物业维修的工作职责（3篇）.docVIP

第PAGE1页共NUMPAGES1页 物业维修的工作职责 1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项规章制度。 2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。 3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。 4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。 5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。 6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。 7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理方法，确保使可能发生的损失降到最低点。 8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。 9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。 物业维修的工作职责（二） 1、严格遵守公司《员工手册》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修; 2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向; 3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生; 4、负责公共部位照明的巡检与维修; 5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录; 6、负责对公共能耗计量表的数据采集; 7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应措施; 8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料; 9、完成领导安排的临时性任务。 物业维修的工作职责（三） 1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。 2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。 3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。 4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。