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商业项目定位市场调查调研工作指引指导方案(辣爸当家)
1.0 职责:
1.1 营运部编写《市场调研报告》,上报各地公司总经理;
1.2 各地公司总经理制订招商方案;
1.3 营运部将《市场调研报告》上报集团商业管理公司备案;
2.0 调研的方式和方法:
2.1 询问法:例如:访谈、电话、问卷等;
2.2 观察法:例如:现场观察、记录被调查者活动内容;
2.3 抽样调查法:例如:随机抽样、非概率抽样的方法;
3.0 出差期间市场考察:
3.1 出差期间市场考察分为:全国性考察、地区性考察;
3.2 考察的内容:了解国内外市场知名品牌和商品流行趋势,加强与合作品牌的沟
通,建立与新品牌或与引进品牌厂商间的联系;
4.0 市场调查实施:
4.1 根据调查目的和内容选择确定调查区位范围;
4.2 调研涉及的范围以商场为中心,按商圈的理论半径进行分类;
1)核心商圈:理论半径500 米以内;
2)基本商圈:理论半径 1 公里以内;
3)次要商圈:理论半径3 公里以内;
4)辐射商圈:理论半径5 公里以内;
4.3 调研人员撰写《市场调研报告》
5.0 竞争对手调研:
5.1 调研范围:经营面积、经营布局、商品品牌、价格、货品款式、销售额等基本
情况信息;
5.2 主要以本区域各同类竞争店项目为调研对象:
5.3 在节假日、换季、促销活动期间重点对竞争对手促销活动进行追踪调研;
5.4 竞争对手的调研是以:定位及品类设置、品牌(品类)布局及调整状况、购物
环境及装修、大型促销活动情况为调研范围:
5.5 调研细节包括:天气情况;促销活动细则、媒体宣传情况;卖场销售气氛及促
销布置;重点时段客流及交易状况、商品折扣变动情况摘要,专场特卖会区域及品
牌;相同品牌畅销款价格摘要、专柜货品丰满度、货品中新旧产品比例等;
6.0 市场调研后的分析总结:
6.1 营运部每季度须进行市场调研工作,编制调研报告;
6.2 对商场存在的问题提出整改方案和整改计划;
6.3 《市场调研报告》和整改计划、方案需上报至集团商业管理公司营运部备案;
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