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家庭装饰合同如何签 家庭装饰合同如何签 PAGE/NUMPAGES 家庭装饰合同如何签 家庭装饰合同如何签 春节事后跟着气温的渐渐回暖有许多买了新房的家庭也开始考虑如何装饰自己的新居了好的开始是成功的一半签署一份内容详细的装饰合同能够让自己防止堕入装饰圈套 “如何才能做到少花费又能兼备雅观和舒坦度?”上海的朱先生在装饰以前向来考虑这个问题但待他装饰完成以后他发此刻装饰过 程中考虑如何节俭装饰成本诚然重要但签署装饰合同其实也是一个不可以忽视的问题 在实质装饰过程中朱先生发现有许多与当初假想不符合的地方免不了要与装饰企业交涉可是结果常常是自己被装饰企业问得瞠目结舌因为在装饰合同中好多装饰企业预先口头许诺的条件并未写进合同中这让朱先生有磨难言 业内人士表示有个别装饰企业利用花费者对格式合同不熟习的 特色设置了一些模糊、抽象的条款用以躲避责任、伤害花费者的利益 因而可知防备装饰合同圈套仍是十分有必需 那么如何才能做到防止遭受装饰合同圈套呢?下边联合实质事例来进行说明 施工工期需敲定 在装饰合同中应当对施工工期做详细商定以便准时收房 事例：广州的凌劲松与一家装饰企业签署了装饰合同这家企业是他朋友介绍过来的对方对他也是格外热忱并主动提出为他减免设计费等花费见到对方这样殷勤他在签署装饰合同时也就听信了对方 的劝告在施工工期方面并未做商定可是在装饰过程中凌先生发现装饰企业老是拖拖沓拉本来40天内能够完工的装饰工程却耗时近三个月这使得凌先生无缘无故多掏了一个多月的租金他想追查装饰企业的违约责任可是合同中对施工工期并未做商定自己毫无胜算 评论：上海君悦律师事务所许海波律师表示在此前接触到的装饰纠葛事例中间不可以准时完工而产生的纠葛其实许多见最近几年这类情况来有所改良因为装饰企业采纳了规范化施工工期能够控制在必定的时间内可是他提示花费者在签署装饰合同时仍是不可以忽视这个内容 据认识当前京沪穗三地的装饰合同示范文本中均对施工工期做了有关规定如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是对于工期的规定动工、完工时间均能反应出来据业内人士介绍依据房子面积大小、装饰的不一样程度施工工期一般是固定的如一套100平方米两居室简单装饰只要35天左右 相应的还应当明确违约责任假如不可以如期完工装饰企业应当担当违约责任当前上海的做法是按必定的数额收取违约金如每拖欠一天收取50～100元不等 付款方式预先定 装饰款如何支付这也一定预先商定 事例：上海的章铮从开发商手里拿到钥匙以后立刻对自己的新房进行装饰在签署装饰合同中装饰企业告诉他上海往常的做法是签 订合同以后便支付全额工程资料款和50%的施工花费工期过半以后便支付30%的施工费而余下的20%作为尾款查收以后再支付章先生接受 了这类做法但让他始料未及的是工程过半以后因为两方建议不合发 生了一次纠葛装饰企业松手不论了给他留下了一堆资料和一个“半拉子”工程 评论：上海联业律师事务所王展律师表示假如花费者提早将装饰款支付给装饰企业对其限制作用便会大大减弱进而使得自己堕入被动境地 据认识在一些内陆城市的装饰合同中规定装饰合同一经签署花费者对付100%工程资料款和施工工费的50%;当工期进度过半以后花费者第二次付施工工费的40%节余10%尾招待甲方对工程完工查收后结算专家表示假如依据这样的付款形式的话在工期过了一半左右后 花费者就已经向装饰企业交了90%左右的花费假如装饰的后期出了什么问题的话就很难在钱上边限制装饰企业了所以建议在签署合同时候应把首付压到30%而其余的则按工程进度支付 当前上海已采纳的依据工程进度付款的方式如签署合同以后首付款当水、电、管线等隐蔽工程经过查收以后再支付一部分油漆工进场前支付一部分完工查收时支付一部分每次详细的支付金额能够协 商 增减项目不粗心 在实质装饰过程中很简单产生增减项目所以在签署合同时则需 对此做出详细规定 事例：北京的汪骏在装饰过程中发现自家进门过道过擅长是产 生与装饰企业商定再多做一个柜子放在过道上以便充分利用空间但 是柜子做好以后他发现固然所用资料从外观上看与装饰企业供给的资料有些相似但必定不在一个品位上但苦于手头没有凭证他只能忍气接受了这个价高质次的柜子 评论：上海君悦律师事务所许海波律师表示在装饰过程中增减 项目非经常有所以在签署装饰合同时千万粗心不得专家建议在施工 过程中花费者提出改正改正设计、增减工程项目或许改正资料设施须 提早与装饰企业联系在签署《工程项目改正单》后方能进行施工所以 影响完工日期的由两方商定而不可以擅自与施工人员或其余管理人员 商定改正施工内容、增添施工项目 全部增减项目都要在完工的时候缴纳花费的那么这些项目的花费终究应当是多少呢?假如等到已经动工后那这可能就是由装饰企业说了算所以假如有可能最好能复印一份装饰企业的最先的完好报价单免得在签署合同或是增减项目时装饰