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商品房预售合同模板 商品房预售合同甲方：______________（下称“开发商”）乙方：______________（下称“购房人”）根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就购房事宜达成如下协议，并依法签订本合同：第一章 总则第一条 定义和解释1.1 商品房：指在法定用途及标准下，依法取得“商品房预售许可证”的房屋。1.2 预售楼盘：指开发商依法取得的、用于销售的房地产项目。1.3 购房人：是指享有购买合同物权和合法权益的自然人或法人。1.4 其他相关定义和解释，见本合同附件。第二章 商品房信息第二条 商品房信息公示2.1 开发商应当依法及时向购房人公示商品房的有关信息，包括但不限于楼盘位置、房屋面积、房屋结构、房屋价格、物业费用等。2.2 商品房信息公示的内容及方式，以书面形式，交付给购房人，并同时向房地产主管部门备案。第三章 商品房销售第三条 商品房预售3.1 开发商在取得“商品房预售许可证”后，有权进行商品房预售。3.2 商品房预售需要向购房人提供购房申请表格，购房人应如实填写并提交给开发商。3.3 开发商应当按照约定的时间范围和购房人的序号执行商品房预售合同。3.4 商品房预售合同的签订，一般以书面形式为主，可采用线上签约、线下签约等方式。第四章 商品房交付第四条 房屋交付时间4.1 开发商应当在约定的房屋交付时间内按时将商品房交付给购房人。4.2 如因不可抗力或相应政府政策等原因导致交付时间无法履行，开发商应当及时通知购房人，并在合理范围内重新约定交付时间。第五章 商品房价款第五条 商品房价款及支付方式5.1 商品房价款以人民币形式支付，不接受外币支付。5.2 商品房价款支付方式包括一次性、分期等方式，具体支付时间和方式见附件。第六章 其他条款第六条 违约责任6.1 若购房人未按时支付商品房价款的，应当按照约定支付违约金，并承担相应的违约责任。6.2 若开发商未按时交付商品房的，应当按照约定支付违约金，并承担相应的违约责任。第七章 争议解决第七条 争议解决方式7.1 双方一致同意，对于由本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.2 若协商不成，双方同意向人民法院提起诉讼。第八章 附则第八条 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至全部合同履行完毕截止。第九条 未尽事宜，由双方协商解决。甲方（开发商）：______________ 日期：______________乙方（购房人）：______________ 日期：______________第二章 商品房信息（续）第三条 售楼处参观3.1 开发商应当安排购房人参观售楼处，并提供相关的售楼处展示模型、样板房等。3.2 购房人有权在参观过程中提出疑问，并要求开发商详细解答。第四章 商品房销售（续）第四条 购房申请4.1 购房人填写的购房申请表格应当真实完整，如有虚假不实情况，开发商有权拒绝接受购房人的购房申请。4.2 购房人提交购房申请后，开发商应当按照购房人提交购房申请的先后顺序进行销售。第五章 商品房交付（续）第五条 房屋交付验收5.1 购房人应当在开发商通知的房屋交付时间到达现场进行房屋交付验收。5.2 购房人在验收过程中有权提出合理的异议和要求，开发商应当认真对待并予以解决。5.3 购房人在验收合格后应当及时办理过户手续并支付相应的房屋购买款项。第六章 商品房价款（续）第六条 分期付款6.1 分期购房的购房人应当按照约定时间和方式，分批支付房屋购买款项。6.2 分期购房的购房人应当按照规定的时间顺序进行房屋购买款项的支付，逾期支付的，应当支付相应的滞纳金。第七章 其他条款（续）第七条 合同变更7.1 在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应当通过书面形式协商一致，并签订变更合同。7.2 变更合同应当具备合法性和合理性，不得损害任一方的合法权益。第八章 争议解决（续）第七条 争议解决方式8.1 双方一致同意，在友好协商不成时，通过仲裁解决争议。8.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九章 附则（续）第九条 本合同的附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。第十条 本合同的签订、履行、变更或者解除，应当严格按照法律法规的规定进行，不得违反法律法规。第十一条 本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。第十二条 本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方（开发商）：________