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物业管理实习报告（共 10 篇） 物业管理实习报告（共 10 篇）物业管理实_报告（共 10 篇） 由大文斗会员hahwj投稿精心推荐，希望对你的学_工作能带来 参考借鉴作用。 第 1 篇： 物业管理实_报告 xx 月xx 日我们物业管理专业的同学来到了 xxxx 物业有限公司所管理的通锦 xx 进行了为期一个礼拜的实_。 在实_ 中我们也发现了自己不足，为我们以后的工作生活做了好的 铺垫。 xx 日上午我们到了xx，xx 物业以及 xx 物业首先为我们的见_ 表示了，然后就给我们介绍了我们物业管理的主要工作内容。最 后安排了绿化清洁部主管向我们介绍小区的一些基本情况，带我 们参观了环境，并安排我们参与了停车场管理、巡逻，绿化养护 等工作。 xx 地处西外核心区域内，位于南北干道与东西干道的交汇 处。 项目总占地面积 600 亩，建筑面积约 50 万平方米。项目地形 地貌呈丘陵状，山丘星罗棋布，原始地形复杂且 自然资源丰富。 用地内高差较大，相对高差最大达40m，总体东高西低、北高南 低，整个地块植被苍翠、起伏叠宕，一条由北向南的季节性溪河 第 1 页 共 26 页 穿越地块，为本项目景观设计提供了良好的条件。下面是我见_体 验。 一、安保部工作体验在安保部，我们主要做了两件事：一是 停车场管理；二是巡逻工作。车位管理属于收费管理。安保部主 任安排了我做停车场管理员，负责车辆进出管理和停车的巡查。 我首先了解了管理公司关于车位管理方面的制度，如停车场管理 员的工作职责等。因为停车场内的车位都属于专用的收费车位， 所以作为管理员要保证其他车主的车不占用其他业主的专用车 位。还有要看车是否停在已画好的停车线内。 xxa 区建成投入使用比较早，当时并没有考虑到由于经济迅速 发展带来的私家车数量的大增，这就导致现有的停车场不够用， 许多业主就只有将车停在道路旁边，可是这样有时候出现的车的 划损，业主就会找到物业公司投诉，如果处理不得当，他们就会 拒交或少交物业费。但是在车辆停放中出现的损伤，我认为这要 有一个责任明确过程，如果由于管理工作的失误造成的，管理公 司应该赔偿业主的损失。可是在停车场不够用的情况下，物业公 司应该尽快和相关部门联系，扩大停车场。巡逻工作最主要就是 要 第一时间发现小区内存在的问题，如有小偷等进入偷了东西 要立即报告并想法逮捕。 实在不行要向警察求助。 第 2 页 共 26 页 二、绿化保洁部在通锦 xx 内绿化面积是比较大的，绿化养护 工作是管理中的重点。在绿化保洁部我学到了很多书本上没有的 知识，比如如何认清哪种草是杂草，如何分辨草木在长势是否良 好，如何查看有无病虫害，以及枝叶修剪是否成型等。其次，我 也参加了走道的工作。走道也就是要及时发现道路上存在的纸 屑、烟头、枯叶、杂草等并清除。还有路灯、消防栓等要保证其 清洁。 在实_工程中还了解到，除以上日常工作以外，绿化养护人员 还要定期施肥：春、秋季节对各种植物施肥一遍，其它季节视情 况而定，肥料的选择以有机肥为主，尽量少施化肥；绿化区内的 花灌木，以及绿篱、草皮，造型乔、灌木，每月修剪一次，平时 发现与总体造型不协调时必须修剪，其它各类植物的修剪主要集 中在冬季进行；春、秋季定期每月喷杀二次，平时发现虫害即时 喷杀；补种以春季为主，绿地要求保持无黄土裸露；苗木出现拥 挤现象时，可进行移植，对不适应环境树木给予更换品种；进入 风季前必须对新种的或具一定高度、冠幅大的乔、灌木进行撑 牢。这些都是绿化养护工作中的基本工作。 第 2 篇： 物业管理实_报告通过公司各处的实_，我对各处的物业管理 情况有了初步的了解。在这一过程中，我学到了物业管理工作中 的具体业务知识，丰富了所学的专业知识。为以后正常工作的展 开奠定了坚实的基矗在实_期间，我深深体会到了海纳物业的优 第 3 页 共 26 页 势，以及在日照的影响地位。虽然海纳物业仅经过了短短几年的 发展，却取得了如此大的成绩，这与海纳人辛勤工作勇于创新， 敢于挑战的精神是分不开的。 但在看到成绩的同时，我也发现了这其中存在的一些影响海 纳物业发展的问题，现总结整理如下。 第一，内部管理不规范。首