什么是物业费？哪些情况可以拒交物业费？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 什么是物业费？哪些情况可以拒交物业 费？ 导读:本文介绍在房屋买房，物业的一些知识事项，如果觉得 很不错，欢迎点评和分享。 生活中，时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷 的案例，甚至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的 传票。其实有些业主可能不懂得物业服务的范围，以及不懂 在合法的范围内如何保护自己的权益不受侵犯。下面小编就 列举哪些情况可以拒交物业费？ 什么是物业费？ 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住 小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、 交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供 其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 哪些情况业主拒交物业费是合理的？ 1、房子延期交付或业主没有收房 不少购房者都是购买的期房，交房时间不确定，有一些 开发商因为种种因素会不断延期交房，这种情况下责任应由 开发商来承担，业主也是可以拒交物业费的。当然，如果业 主还没有收房，物业公司却要提前收费，这种情况也是可以 拒交的，但是如果业主收房后没有入住，就要正常交物业费 了。 2、业主没有与物业公司签署合同 一般物业与业主之间的服务关系是在签署合同之后才生效的，所以物业费也要在签合同之后才需要交纳，如果没 有签合同，业主就有权拒交物业费，不过一般在买房或者交 房时就会签署物业合同，购房者自己要做到心中有数才可以， 避免因为物业合同引发纠纷。 3、未履行合同中约定的服务责任 业主和物业公司签订协议后，合同里面约定了物业公司 需要提供什么样的服务，但是入住后发现物业公司并没有按 约定尽到他应尽的责任义务，那么这时作为业主就有权利拒 交物业费，要求物业规整行为，重新履行合同中约定好的义 务。 4、擅自扩大收费范围、提高收费标准 比如，小区物业收费 0.8 元/m。如果物业公司在没有经过业主委员会或是全体业主同意的情况下，物业自把物业费 提高到 2 元/m，收费标准这样就提高了，这时业主也可以选择拒交，即便要调整费用，是可以和业主一起协商来定的。 5、房屋被出租且合同中约定物业费由承租人承担 一般房子出租后，业主只负责收取租金，就会在租房合 同中约定好物业相关费用由承租人承担，如果这时物业公司 向业主收取物业费，业主也是可以拒交的。 如果物业公司履行了合同中的职责，服务质量也达标了， 但业主依然用上述情况来拒交物业费，这样就是不合理的了。 注意业主是有权拒交物业费，必须得有充分的理由。 本文结束，感谢您的阅读！