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商品房转让合同 商品房转让合同甲方：(出售方姓名、地址、联系电话)乙方：(购买方姓名、地址、联系电话)鉴于甲、乙双方就以下商品房转让事宜达成一致意见，特立此合同：一、标的物信息：1.1 标的物：位于（具体地址）的商品房（以下简称“房屋”）。1.2 房屋面积：房屋建筑面积约（具体面积）平方米。 公共部分分摊建筑面积约（具体面积）平方米。 公摊面积比例：约（具体比例）。 总面积约（具体面积）平方米。备注：上述面积为测量面积，以室内净面积为准。1.3 规划用途：（住宅、商业、办公等）。1.4 房屋状况：房屋为（新房/二手房），（无质押/无查封/无其他限制性权益）。1.5 房屋权属：房屋所有权已办理过户手续并办理抵押登记，不存在其他权属纠纷。二、房屋交付及价款2.1 房屋交付：甲方应在本合同签订之日起3个工作日内办理房屋产权证书过户手续，并办理相关交付手续，交付房屋的钥匙、房屋的所有文件及部分费用已按照法律规定交付给乙方。2.2 房屋价款：本房屋转让的总价款为人民币（具体金额）元，乙方应当在（具体日期）前将款项支付给甲方。三、权利和义务3.1 甲方的权利和义务：甲方承诺房屋所有权清晰，并将房屋的产权证书、抵押登记证明等相关文件交付给乙方。甲方应就房屋的安全、功能等方面提供真实、准确的情况说明，并保证房屋属于合法权属，并无限制性权益。甲方提供的资料和信息真实、准确，对于提供虚假资料或隐瞒有关情况的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.2 乙方的权利和义务：乙方应按时支付房屋价款，并承担过户手续费、税费等相关费用。乙方应查验房屋的权属及所有权情况，如发现存在权属纠纷或限制性权益，有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。乙方应在办理过户手续后办理物业过户手续，并履行相关物业管理义务。四、违约责任4.1 甲方违约责任：甲方如因自身原因导致无法按时过户并交付房屋，应支付乙方逾期交房款项总额万分之（具体比例）的违约金。甲方提供的信息及资料虚假或隐瞒真相，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2 乙方违约责任：乙方如未按时支付房屋价款，并且在催告后延迟支付3个工作日以上的，应支付甲方每日房价款总额万分之（具体比例）的违约金。乙方过户后未按时办理物业过户手续的，应承担相应的违约责任，并承担由此产生的损失和费用。五、其他事项5.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。5.2 凡本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订书面补充协议。5.3 本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房屋的产权证书、抵押登记证明等相关文件交付给乙方之日终止。5.4 本合同适用中华人民共和国的相关法律法规，双方如有争议应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：（签字、日期）乙方：（签字、日期）六、房屋质量保证6.1 甲方保证所出售的房屋符合国家的有关建筑、环保等标准和规定，质量合格，并承诺在一年内对因质量问题而引发的房屋结构、设备设施等方面的故障问题提供免费维修。6.2 乙方购房后应正确使用房屋，按照规定进行维护和保养，保持房屋的良好状态，并遵守相关法律法规和公共秩序。6.3 如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据和材料，甲方应在接到通知后的合理期限内进行处理，并承担由此产生的费用。七、税费和费用7.1 房屋过户时的税费由乙方承担，包括契税、房产税等，具体费用按照国家规定和当地政府要求计算。7.2 房屋过户手续费由乙方承担，具体费用为人民币（具体金额）元。7.3 房屋过户过程中产生的其他费用，如公证费、律师费等由乙方承担。八、解除和终止合同8.1 甲方或乙方有以下情况之一的，对方有权解除合同：（1）提供虚假资料或隐瞒房屋真相的；（2）未按时支付房屋价款或过户费用的；（3）发现房屋存在权属纠纷或限制性权益的；（4）违反其他合同约定的。8.2 合同解除时，甲方应退还已收到的房屋价款，并承担相应的违约责任；乙方应退还已收到的房屋过户费用。九、保密条款9.1 双方保证在本合同履行期间和终止后，对于双方相互了解或即将了解的商业信息、技术信息、财务信息等保密并予以保护，未经对方书面许可不得向任何第三方透露。9.2 因一方违反本保密条款而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决和适用法律10.1 本合同的解释和执行以及双方在执行中的争议，应由双方友好协商解决。10.2 如协商不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3 本合同适用中华人民共和国的相