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商铺出租合同 商铺出租合同甲方：[出租方姓名]（以下简称“甲方”）身份证号码：[身份证号码]乙方：[承租方姓名]（以下简称“乙方”）身份证号码：[身份证号码]鉴于：1. 甲方是商铺的所有人，并具有出租该商铺的权利；2. 乙方有意向承租该商铺，并愿意按照约定支付租金及履行其他相关义务。经双方协商一致，就商铺出租事宜达成如下合同：第一条 租赁物1.1 租赁物：商铺（以下简称“本铺”）1.2 详细地址：[商铺地址]1.3 租赁面积：[租赁面积]平方米第二条 租赁期限2.1 租赁期限：自[起始日期]年[起始月]日起至[终止日期]年[终止月]日止，共计[租赁期限]个月。2.2 租赁期限届满后，如乙方继续续租，应提前以书面形式通知甲方，甲方同意的情况下可达成新的租赁协议。第三条 租金3.1 租金总额：每月租金为[租金总额]元整，共计[租赁期限]个月的租金总额为[租金总额 × 租赁期限]元整。第四条 付款方式4.1 乙方应按照以下方式支付租金：4.1.1 每月[每月日期]号前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；4.1.2 如因乙方原因未按时支付租金，乙方需支付违约金，违约金为每日应付租金的百分之[违约金比例]；4.1.3 乙方在付款时需注明租金款项及相关信息。第五条 使用权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用本铺，但不得将本铺部分或全部转租、转让给第三方。5.2 乙方不得将本铺用于非法活动，不得干扰其他商铺的正常经营秩序。5.3 乙方应按照商铺的使用规定，善待和维护本铺的设施，保持租赁物的完好。5.4 如乙方需要对本铺进行装修、改造或改变用途，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。乙方承担因此而产生的一切费用和责任。第六条 维修和保险责任6.1 甲方负责维护商铺的主体结构和公共设施，如出现损坏、故障等情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。6.2 乙方需购买足够的保险，保障商铺及其内的物品免受火灾、水灾等意外事件的损害。如未投保或保险不足，产生的损失由乙方承担。第七条 税费7.1 租金及相关费用中的各类税费由各方负责按规定支付。第八条 合同解除8.1 乙方提前终止合同，需提前[提前终止期限]个月书面通知甲方，并支付租金中[提前终止违约金比例]违约金。第九条 争议解决9.1 本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2 如因合同履行发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同的附件包括：10.1.1 商铺平面图一份；10.1.2 租金支付通知书一份；10.1.3 其他双方认为需要确认的文件。第十一条 合同生效11.1 本合同自双方签字之日起生效，并连同相关附件一并生效。甲方（签名）： 乙方（签名）：日期： 日期：第十二条 违约责任12.1 如果乙方未履行本合同规定的付款义务或违反了其他合同约定的任何义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施。如果乙方未能在甲方指定的期限内补救违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已经发生的损失，包括但不限于违约金、赔偿金以及合理的律师费用等。12.2 如果甲方未履行本合同规定的义务或违反了其他合同约定的任何义务，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取补救措施。如果甲方未能在乙方指定的期限内补救违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已经发生的损失，包括但不限于违约金、赔偿金以及合理的律师费用等。第十三条 合同订立的附属权利13.1 本合同签订之日起，乙方支付相应的租金及押金后，甲方应向乙方交付本铺的钥匙和相应的使用证件。13.2 乙方在租赁期届满并且履行全部还价义务后，甲方应及时返还乙方提供的原始使用证件，并退还押金。第十四条 合同成立及变更14.1 本合同经双方签字及盖章后生效，并被认为是双方之间的法律文件。14.2 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条 附件和补充条款15.1 本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付通知书等。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。15.2 如本合同中有未约定事项或争议，双方应在认真协商的基础上达成协议，并以补充协议的形式进行确认。第十六条 合同解除和终止16.1 如果发生下列情况之一，本合同可被解除或终止：（1）发生不可抗力事件，导致无法实现租赁目的；（2）商铺发生重大损坏，无法继续使用；（3