投资理论与实践分析.docxVIP

PAGE PAGE 1 1. 请阐述你至今为止最为成功的一次投资经历（可以是证券投资，也可以是实业投资、房地产投资或PE投资）请分析你的投资决策为什么成功了。 （30分） 10年前购买房产 从中国社会发展的大背景来看，近10年中国经济发展速度可以用飞跃来形容，城乡一体化进程稳步加快，城市人口不断密集，与此同时，国民的整体购买力显著提高。这10年来，许多从农村到城市打拼的人陆续开始在城市扎根，转变自己的社会阶级，而他们渴望在城市有一个属于自己的“家”的愿望，加大了市场对于房地产的需求，为房地产行业的兴盛提供了巨大推动力。用吉姆.罗杰斯自上而下的投资策略来解释，决定我10年前在中国投资房地产能够赚钱的最重要因素就是中国社会发展的大趋势，而10年前中国有许多并不具备充足经济知识却赶上了那辆幸运的班车的人，我也恰巧是其中之一。 从中国文化、大众心理因素的角度去分析，诺贝尔经济学奖的得主、行为经济学兼心理学家丹尼尔?卡尼曼的理论研究就是对群众心理影响经济决策的最好证明。中国是一个有着五千年文明历史的大国，“家”文化在中国可谓源远流长，房子对于中国人来说远不止其经济价值和效用价值，更代表着一种广泛的对于归属感和安全感的需求，购置房产对于中国人来说往往不是具有风险的投资行为，而是人生追求和自我价值得到实现的证明。加之在中国，人与人之间的趋同特征显著，从众心理所引发的行为一致性是全民