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售房通用版合同 售房合同合同编号：*********甲方：（卖方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：乙方：（购房人）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：鉴于甲方是该房屋的合法所有者，并有权出售该房屋，甲乙双方遵循平等互利的原则，达成以下条款，就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜，签订本房屋买卖合同。第一条 房屋信息1.1 房屋基本信息房屋地址：所在楼层：房屋结构：建筑面积：使用权面积：产权证号：房屋产权类别：房屋用途：装修状况：1.2 房屋权属证明甲方在签订本合同前，应向乙方出示证明其为该房屋的合法所有人的相关证件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、土地规划许可证等。乙方对上述证件的真实性负有审慎的义务，如有虚假及问题，均由甲方承担相应的法律责任。第二条 交易价格2.1 房屋总价本房屋的交易总价为：人民币（大写）（￥），甲方开出的售价为：人民币（小写）（￥）。2.2 付款方式乙方应在本合同签订之日起，**个工作日内向甲方支付**%的房屋总价作为首付款，并在剩余金额支付期限内完成剩余款项的支付。第三条 过户办理3.1 过户程序乙方应在支付房款的15个工作日内协助甲方完成房屋过户手续。3.2 过户费用房屋过户产生的费用由乙方全权承担，包括但不限于契税、工本费、不动产登记费等。第四条 房屋实际交付4.1 房屋交付时间本房屋的实际交付时间为：（具体日期/月份/季度/年份）。4.2 房屋交付方式房屋交付由甲方将该房屋的实际使用权移交给乙方，并办理过户手续。4.3 房屋交付条件在房屋交付时，房屋的所有权、使用权应完整无争议，并符合当地土地管理部门和政府相关规定。第五条 房屋质量保证5.1 应急维修自房屋交付之日起，甲方承诺在房屋使用期内，如乙方在正常使用中发现房屋内部结构或设备存在质量问题，甲方应负责提供维修支持或由甲方承担有关费用。5.2 质量保证期甲方在本房屋质量保证期为（正常使用期内）年，自房屋交付之日起计算。第六条 各方的陈述和保证6.1 甲方的陈述和保证甲方声明并保证：（1）甲方是该房屋的合法所有者，没有通过违法手段取得该房屋的产权；（2）甲方在签订本合同时并未将该房屋质押、抵押给任何其他方；（3）甲方对该房屋的使用和收益不受任何限制；（4）甲方对该房屋没有转让、抵押、诉讼等产生争议的行为。6.2 乙方的陈述和保证乙方声明并保证：（1）乙方已仔细了解了该房屋的相关情况，包括但不限于产权证、土地证等文件，并对上述证件的真实性做出审慎判定；（2）乙方对购买该房屋存在的风险、隐患已经充分了解，并愿意自行承担相关风险；（3）乙方自行承担房屋过户所需的费用；（4）甲方已向乙方提供的房屋信息是真实、完整的，乙方将根据上述信息完成购房。第七条 违约责任7.1 乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付房款或提供相应的纸质证件，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同房屋总价的**%。7.2 甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定完全交付房屋，甲方将向乙方支付违约金，违约金金额为合同房屋总价的**%。第八条 争议解决8.1 争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。8.2 法律适用本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。第九条 合同生效及附件9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2 本合同自双方签订之日起生效，有效期为（自签订之日起/至）。甲方（盖章）： 乙方（签名）：日期： 日期：第十条 合同解除10.1 双方协商解除双方一致同意解除本合同的，应书面协商，并签署解除协议。10.2 合同解除后处理在合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房款（除非双方另有约定）。双方应按照解除协议的约定进行房屋交接手续。第十一条 知识产权保护11.1 乙方知识产权保护义务乙方应确保购买的房屋不侵犯任何第三方的知识产权，并承诺在购买、使用以及转让房屋时不利用其进行任何侵犯知识产权的行为。11.2 甲方知识产权保护义务甲方应确保房屋所属的土地使用权、建筑物的产权以及其他相关权益不权利人没有任何争议，并且保证乙方在购买房屋后能够顺利取得相应的产权证书。第十二条 不可抗力12.1 不可抗力事件定义在本合同履行过程中，因受到不可抗力事件（包括但不限