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商用购房合同 商用购房合同甲方：（购房人全称）身份证号码：通讯地址：电话号码：乙方：（卖方全称）身份证号码：通讯地址：电话号码：鉴于甲方自愿购买乙方所拥有的位于（房产地址）的房产，双方根据中华人民共和国相关法律法规及条例，达成以下合同条款：第一条 购房房产详情1.1 房产所在地：（房产地址）1.2 房产产权证号：（产权证号）1.3 房产面积：（房产面积）1.4 房产用途：商业用途1.5 房产权属性质：商品房第二条 合同总价款及支付方式2.1 本合同的总价款为人民币（总价款）元整。2.2 总价款的支付方式为：（具体支付方式，例如一次性支付、分期付款等）2.3 如乙方同意接受分期付款方式，甲方需在合同签订之日支付首付款XX元，剩余款项分期支付，每期支付XX元，分别在XX年月日、XX年月日等日期支付。第三条 过户及税费3.1 过户费用由甲方承担，过户手续需在付清房款后的30日内完成。3.2 购房过程中产生的税费，按照国家规定，乙方承担。第四条 交房时间及验收4.1 乙方承诺在合同签订之日起X天内，将房产交付甲方。4.2 甲方有权在收到房产之日起X天内对房产进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在X天内重新整修至达到甲方满意的程度。第五条 使用权及权益5.1 自房产交付之日起，甲方享有房产的使用权。5.2 甲方有权对房产进行改建或装修，但需事先获得乙方书面同意。5.3 房产所得的租金归甲方所有，甲方需承担相应的税费。第六条 违约责任6.1 任何一方违约均需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿等。6.2 如甲方逾期未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3 如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条 合同解除7.1 本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的交房日期届满后终止。7.2 如果任何一方违反本合同的约定，经过协商无法解决争议，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。第八条 其他8.1 本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决，作为本合同的补充条款。8.2 本合同一式两联，甲方和乙方各执一联，具有同等法律效力。甲方： 乙方：签字： 签字：日期： 日期：第九条 合同附属文件及变更9.1 本合同附属文件包括但不限于：房产购置合同、房产产权证书、过户凭证等，均作为本合同的不可分割的组成部分。9.2 任何一方变更合同约定的事项，应书面通知对方并征得对方同意。经双方协商一致，可以采取补充合同、修改合同等方式进行变更。9.3 未经双方一致同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。第十条 知识产权保护10.1 乙方保证所出售的房产不存在任何侵犯第三方知识产权的行为，如因乙方原因导致第三方对甲方提起知识产权侵权诉讼，乙方应承担全部法律责任。10.2 甲方在使用房产时如侵犯了其他第三方的知识产权，由甲方自行承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条 保密义务11.1 甲方和乙方应对本合同的内容及履行过程中获得的商业秘密进行保密，不得向任何第三方披露或泄露。11.2 甲方和乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条 不可抗力12.1 因不可抗力造成的合同履行延迟或不能履行的，双方不承担违约责任。12.2 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失，积极协商解决。第十三条 合同生效及争议解决13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。13.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院起诉解决。第十四条 附则14.1 本合同的解释、执行和修订均适用中华人民共和国相关的法律法规。14.2 本合同语言以中文为准，如存在翻译版本，以中文版本为准。14.3 本合同一式两联，甲方和乙方各执一联，具有同等法律效力。甲方： 乙方：签字： 签字：日期： 日期：