大型商场物业管理制度.docxVIP

第一部分物业部职责 一、物业部部门职责 负责商场物业管理的实际操作； 1、细分现场管理工作（维护、清洁、安全、消防等），并计划和安排 合适人选与人数跟进负责各项工作。 2、负责商场消防安全等方面之对外交流工作。 3、按照国家有关政策，依据专业规范、规程对商场的采暖、空调、给 排水、消防、照明、电梯、智能化等系统的配套设备、设备，进行平时 检查、管理、规划、运行、等工作。 4、检查、管理和规划商场内、外部的各项平时安全工作。 5、检查、管理和规划商场内、外部的各项平时保洁工作。 6、紧迫事故的应急协调与办理。 7、年度物业费用收入和支出的估算及监控。 8、各项中、长久及短期物业工作计划。 9、周、月、年等工作检讨会议，并每周和月提交工作计划。 10、对商场的防盗、防暴、防火安全负责，对公司发生的各类紧迫险情 和火情能有效控制与办理 11、对整个商场的公共设备、设备的实时抢修，并将抢修情况汇报上报 公司主管领导 二、物业部部门经理职务说明： 物业部经理职务说明书 基本资料 1、职务名称：物业部经理 2 、直接上级职位： 总经理 3 、所属部门： 物业部 4、直线下级：电工主管、保安主管、保洁主管 5、部门人数： 人 6 、定员人数： 1人 岗位职责描绘 编号 1 2 3 4 5 6 7  工作职 责 权限 绩效 备注 拟定部门的基本管理制度， 严格按照公司的各 部下无违犯公司规章制