论政策性违约对商品房买卖合同履行的影响——以《新国十条》为分析对象的开题报告.docxVIP

论政策性违约对商品房买卖合同履行的影响——以《新国十条》为分析对象的开题报告 研究背景：近年来，中国房地产市场销售逐步回暖，而政策环境的变化也成为影响房地产市场的一个重要因素。《新国十条》自2010年开始实施，对限购、限贷等方面进行了细化和加强。其中，政策性限购、限贷等措施直接影响了商品房市场的供需关系和房价水平，这些政策或许导致政策性违约的风险增加。而政策性违约又可能对商品房买卖合同的履行产生重要的影响。 研究目的：探究政策性违约对商品房买卖合同履行的影响，分析政策性违约对购房者、开发商、银行等市场主体的影响，并提出相应的政策建议。 研究方法：本研究主要采用案例分析和文献综述相结合的方法。通过对政策性违约案例进行实证研究，揭示政策性违约对房地产市场的影响。同时，通过文献综述，可以了解相关政策法规的内容和作用机制，为研究提供理论支持。 研究内容：本研究将围绕以下几个方面展开研究： 1.政策性违约的概念、类型与特征分析； 2.政策性违约对商品房买卖合同履行的影响； 3.政策性违约对购房者、开发商、银行等市场主体的影响； 4.政府应对政策性违约的对策和建议。 研究意义：通过对政策性违约对商品房买卖合同履行的影响进行研究，可以深入了解政策环境变化对房地产市场的影响，为政府制定相关政策提供参考。同时，也可以提供有关制定合同条款、规避风险的建议，为商品房市场的健康发展提供有益指导。