质量通病控制监理细则.docxVIP

工程 监速实施金田贝［J （质量通病限制） 内容提要： 工程概况 监理工作流程 监理工作限制目标与限制要点 监理工作方法与措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 8、防火设计 (1)耐火等级地上二级，地下一级。 (2)建筑防火间距、消防通道的设置见总平面图，防火分区划分见防火分 区示意图。 (3)建筑电缆井、管道井在每层楼板处用与楼板同等的耐火性能材料做防 火分隔。 (4)全部砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底，防火卷帘上部应用耐 火极限与防火墙相当的防火分隔封闭。 (5)管道穿过隔墙、楼板时，应采纳不燃烧材料将其四周的缝隙添塞密实。 (6)建筑内装修设计执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95,施 工验收执行《建筑内部装修防火施工与验收规范》GB50345—2005o (7)二次装修不得随意变更施工图与各项防火设计。 9、节能设计 (1)建筑的体形系数与窗墙比详见个单体的节能计算书， (2)屋面保温采纳40厚挤塑聚苯乙烯板。 (3)外墙保温：多层住宅采纳20厚水泥基复合保温砂浆外保温系统做法详 见〈建筑节能标准〉DGJ32/J22—2006；小高层住宅采纳25厚EPS聚苯板专威特 外保温系统做法详见苏J/T16—2005 (四)。 (4)外门窗为塑钢门窗，各朝向均采纳6+9A+6中空玻璃，传热系数住宅为 2. 7w/ (m2, k) (5)住宅东西外窗选用外层LOW—e玻璃，遮阳率应达到80%。住宅南外窗 选用导向式明装织物卷帘遮阳系统，做法详见国标06J506—1—Z8—1,遮阳率应 达到80%o （6）住宅底层或半地下室为自行车库，顶板保温采纳25厚水泥基符合保温 砂浆外保温系统做法详见《建筑节能标准》。瓢窗侧板、顶板和底板采纳25厚水 泥基复合保温砂浆外保温系统做法详见《建筑节能标准》DGJ32/J22—2006 三、监理工作流程: 住宅工程质量通病限制措施(施工方案)审核工作程序与流程 四、监理工作限制目标与限制要点 为了保证施工质量，在建设单位负责实施住宅工程质量通病限制的基础上， 项目监理组督促承包单位严格依据《江苏省住宅工程质量通病限制措施标准》 (DGJ32/J16-2005)编制和上报住宅工程质量通病限制措施专项方案，并将本项 目的设计文件与省住宅工程质量通病限制措施标准进行逐一比照，将不符合质量 通病限制措施标准的设计内容列出，经项目监理组审查后报建设单位，经建设单 位批准后，项目监理组严格督促承包单位在施工过程中必需按批准的限制措施标 准执行。 1、地下室裂缝、渗漏防治技术措施 水碎结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板；固定模 板而穿过碎结构的螺杆应加焊止水环；拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎 水面作防水处理。 加强商品硅浇筑时的现场监控力度，支配专人检测碎的坍落度，使其和 易性应满意要求。 采纳分层浇筑，泵送碎每层厚度宜为500?700mm,插入式振动器分层振 实，板面应用平板振动器振捣，解除泌水，进行二次收浆压实。 碎水平构件表面采纳覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，养护时间不少 于14天。 应保持地下水位低于防水税500mm以上，并应 应保持地下水位低于防水税500mm以上，并应 连接接头应满焊、焊缝严密。采纳膨胀止水条 运用时应防止先期受水膨胀。 应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实磴， 金属止水带按设计制作, 嵌缝，止水带应具有缓膨胀性能, 后浇带施工缝浇筑税前, 再铺设去石水泥浆。浇筑碎时，先浇水潮湿，再与时浇灌碎，并振捣密实。浇筑 完后，应与时进行养护。 防水层找平层表面应干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晾 干后方可施工。 柔性防水层施工完毕后，应实行牢靠的爱护措施。 2、墙体裂缝防治技术措施 全部砖进场时，必需按批量进行检测。砌筑前，应提前1?2天洒水润 湿，含水率限制在5?8%左右，严禁干砖上墙。加气碎块的出釜停放期不应小于 28天，不宜小于45天。 砌筑砂浆采纳中粗河砂，在运用前按规定取样送检。 砌体工程的顶层和底层设置通长C25现浇钢筋碎窗台梁，高度不小于 120mm,纵向配筋不少于4①10,箍筋①8@200；在其他层填充墙窗台标高处设置 一道通长现浇钢筋碎板带，板带厚度不小于60mm,强度C25,高度为120nlm,内 配3①8通长，①8@200分布筋。板带一次性浇筑完成。 蒸压加气碎砌块墙体长度大于5m,应增设间距不大于3m的构造柱；每 层墙高的中部应增设高度为120mm,与墙体同宽的砂腰梁，砌体无约束的端部必 需增加构造柱，预留的门窗洞口应实行钢筋碎框加强。 顶层框架填充墙采纳蒸压加气碎砌块时，墙面粉刷应采纳满铺钢丝网等 措施。 2. 6、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有肯定的空隙