房管员分析和总结.docxVIP

湖北金环绩效管理项目岗位说明书模版 湖北金环绩效管理项目 岗位说明书模版 湖北金环股份有限公司 房管员 岗位说明书 岗位名称房管员 岗位名称 房管员 岗位编号 所属部门 社区管理委员会物业管理中心 直接上级 物业中心经理 直接下属 所属系列 操作系列 岗位编制 所属岗序 5 人 7 岗位设置目的 对生活区住房、出租房进行管理 核心工作职责和内容 编制生活区域内房屋及附属设施、沟道、马路等的大中小修计划、施工方案，对批准的计划或方案予以实施；施工监理、预算审核、竣工验收。 房屋管理。住房及设施进行登记、测绘、建档、变更，协助办理二手房过户手续；办理房屋出租、收费；垃圾费收取； 住房公积金管理。对公司住房公积金缴存、建档、申报、发放，协助办理住房公积金贷款。交通费的统计、发放； 办理房屋装饰装修审批手续并予以监督；查处生活区内私搭乱建； 对所分管的区域进行巡回检查 5. 6. 7. 8. 9. 10. 辅助性工作内容 1. 完成领导交办的其它工作 2. 工作衡量标准 可操作性、规范性、施工质量 资料齐全规范、费用收缴率资料齐全规范、准确性 原则性、及时性 考核标准 及时性，完成率 业务类 主 费用 要 审批 职 类 权 人事类 对维修方案、违规处罚、房屋出租、房屋管理有建议权，对工程施工有监督权， 对工程量有审核权 湖北金环绩效管理项目岗位说明书模版 湖北金环绩效管理项目 岗位说明书模版 就本职工作向物业中心经理汇报； 汇报 内 工 部 作关 督导 作 系 沟通 关 系 协调 与施工单位协调，做好维修工作。 外 部关系 最低学历 高中 相关资格证书 专业知识 物业管理 工作环境 室外、室内 工作经验 有一年以上的物业管理或建筑施工工作经验 任 职 技能技巧 资 格 熟悉国家、地方及企业有关物业管理的政策法规和规定，有一定的物业管理基础知识，建筑施工基础知识 了解区域内房屋及附属设施等基本状况。了解辖区内居民的基本情况熟悉办公软件及相关专业软件的使用 具备一定的分析解决问题的能力，协调能力 能力素质 身体健康，敬业爱岗、有吃苦精神有团队协作精神 职业发展 可晋升岗位 可轮岗岗位 入职培训内容在职培训内容 综合管理专员 修订履历 修订时间 修订内容 修订者 审核者 周群立 审批者 湖北金环绩效管理项目 岗位说明书模版