房地产项目投资经济测算.docx

1 / 10 word 房地产项目投资经济测算 容导图： 1、根底知识 2、常规开发项目经济测算 3、租赁项目经济测算 4、不动产价值测算 一、根底知识 1、需进展测算的三种常见情况： 〔1〕、常规开发项目经济测算 项目的开发本钱估算、盈利能力分析、现金流安排等 〔2〕、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接，以与对未来的经营收益的合理预测。 〔3〕、不动产价值测算 原理为收益复原法，即柑橘未来收益测算不动产原值。 2、名词解释 〔1〕、项目建设总投资 对于一般房地产项目而言，其建设总投资由建设投资本钱和财务费用构成。根 据区域同类房地产项目的一般本钱