时代广场大客户拓展推广方案.pptxVIP

汇艺时代广场大客户拓展推广方案;大客户拓展方案目录;第一部分 写字楼大客户定位;一、郑东新区商务功能定位;郑东新区共分六个功能区： ()区，是郑州市的中央商务区，也是郑东新区的核心区,两环之间是繁华、舒适的商业步行街和小时不夜城。 ()商住物流区，是的功能支撑区，以机关单位、公益设施、现代服务业及批发、物流、居住等功能为主体的综合区。 ()龙湖区，与流经市区的几条河流、郑州国家森林公园等构成城市生态区。 ()龙子湖高校园区，规划面积约平方公里，主要由高等院校组成。 ()科技园区,主要用于安排科研院所和研发机构。 ()国家郑州经济技术开发区，规划面积约平方公里，已开发平方公里左右，是郑东新区的工业支撑区。;新区名称;产业定位：打造区域产业链条核心环节 产业发展是经济新区发展的核心。横向比较四大新区都是立足于利用现有优势和条件，提升和深入挖掘已有的传统优势产业，同时通过内引外联，资源优化组合、产业链的有效衔接构筑高中低产业的互动、转移、辐射，并逐渐形成区域经济发民的龙头。与此同时，各新区都不约而同地对物流业进行选择。物流产业在国际上被喻为促进经济发展的“加速器”、动脉和基础产业。四大新区从全国范围看具备良好的区位环境、产业基础、交通条件以及多种对外开放功能区等优势，这些比较优势加速区域物流业的发展，使其成为新区经济发展的重要产业和新的经济增长点，因此物流业成为各新区产业发展的必然选择。;基础设施：交通网络构建成为重中之重 从这四个新区基础设施的建设与规划看，无论是新建的新城区还是改建的老城区，各个经济新区在开发建设过程中，都面临着许多突出的矛盾，如基础设施陈旧，水、电、路网等体系并不健全，教育、卫生等社会事业技入有限等等问题，但最为突出的要属交通问题。这是因为建成了发达的交通网络和现代交通体系，物流体系就已经初步形成，同时对内吸引和对外输出的双重作用更加明显，也就能发挥着连接国内外、联系南北方、沟通中西部的枢纽功能，新区的投资环境和城市载体功能就会得到质的提升，为加快经济发展提供坚实的基础。;二、郑东新区部分已交付写字楼摸底调查;绿地峰会天下（）;绿地世纪峰会（）;蓝码地王大厦（商务外环路）;世贸大厦;中华大厦（商务外环）;中油新澳大厦（商务内环路）;意大利格拉姆国际中心;王鼎国际;东区第一国际（）;东区第一国际（）;东区中信大厦;总结： 、郑东写字楼以自用型（投资兼自用、开发商自持、企业购买冠名）为主； 、郑东写字楼自用型主力购买群以保险（太平、平安、新华等）、银行（中信、汇丰）、国企（商电铝业集团、中国建筑八局、河南神火煤电、中国石油天燃气、河南城际铁路公司）为主，此外，投资担保公司也占据较大分量。;三、本案写字楼大客户定位;、本案写字楼大客户;第二部分 写字楼大客户拓展;;第一阶段：渠道建设(广告);渠道菜单;第一阶段：渠道建设(人脉);大客户;第一阶段：沟通平台建设;第一阶段：客户联系;第二阶段：客群营销活动;附：大河财富“报协联动”平台首批合作伙伴;二、客户拓展(外出)的必备工具;附：高铁核心区区域大鸟瞰夜景效果图(参考示意);附：高铁核心区夜景效果图(参考示意);附：汇艺时代广场商务气质参考示意图;附：参考示意图（左一为“一座中原，十分世界”的双十字参考示意）;三、客户拓展人员安排及预算