2023年房地产经纪协理题库带答案（培优）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】：A 2、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（　　）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】：B 3、房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】：A 4、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（　　）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】：C 5、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（　　）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】：D 6、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（　　）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】：C 7、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】：C 8、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（　　）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】：D 9、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（　　）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】：D 10、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（　　）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】：A 11、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】：B 12、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（　　），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】：D 13、房屋转租须经（　　）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】：A 14、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】：D 15、客源严格意义上是（　　），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】：D 16、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元。A.10B.80C.90D.550【答案】：B 17、推拉窗的优点是（　　）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】：A 18、新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】：C 19、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】：C 20、房源的权属状况属于房源的（　　）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】：C 21、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（　　）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】：A 22、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产