我国主要城市住宅市场的差异性研究的开题报告.docxVIP

我国主要城市住宅市场的差异性研究的开题报告 1.研究背景 我国城市住宅市场一直都是房地产市场的主要组成部分，其发展状况影响着国家经济的发展水平。但是我国主要城市住宅市场的现状是存在着很大的差异性，这种差异性不仅体现在价格、需求、供应等方面，也包括地理、文化、经济等多个方面。因此，从不同角度来比较和研究我国主要城市住宅市场的差异性，有利于为住房市场的发展提供科学、准确的数据和信息，为政府制定住房政策，以及为购房者和房地产开发商提供准确的市场信息，提供重要的参考价值。 2.研究目标与内容 本研究旨在通过搜集相关数据，调查现场情况，研究我国主要城市住宅市场的差异性，具体目标如下： （1）了解我国主要城市住宅市场的发展历程以及现状，建立基本的市场模型并进行模型分析。 （2）分析不同城市住宅市场的差异性，通过对不同城市的房价、土地成交价、开发商数量、供应量和购房者的消费水平等方面进行比较分析，找出其差异性的原因。 （3）通过各个城市的房地产开发政策、土地供给情况、人口结构和性质等方面的比较研究，进一步分析其对城市住宅市场的影响和差异性的根源。 （4）最后，提出完善城市住宅市场的建议和政策建议，针对其差异性提供参考意见，以进一步促进城市住宅市场的健康发展。 3.研究方法 本研究采用多种数据分析方法，包括文献资料法、问卷调查法、统计分析法等。具体方法如下： （1）文献资料法：通过查阅国内外相关文献、报纸、杂志、以及互联网相关资源，了解我国主要城市住宅市场的整体情况，并建立基本的市场模型。 （2）问卷调查法：对不同城市的购房者、开发商进行问卷调查，以了解他们对市场情况的看法和不同城市住宅市场的差异性原因的分析。 （3）统计分析法：利用SPSS等软件对所获得的数据进行统计分析，从数据的角度深入研究我国主要城市住宅市场的差异性。 4.研究意义 （1）为政府及相关部门制定更加符合市场实际的住房政策提供可靠的参考来。 （2）为购房者提供权威、准确的市场信息。 （3）为房地产开发商提供准确的市场需求信息，进而更加科学、精准的进行开发规划和市场销售。 （4）对我国住房市场的发展做出重要的贡献，为我国住房市场的平稳发展提供具有参考价值的科学论据。