家装施工监理合同格式.docxVIP

乙方：（以下简称“监理人”） 经过双方磋商一致，签署本合同。 一、监理概略 1、业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概略如下：①工程名称：②监理范围：A家装施工合同以内的项目预计元B主材预计元C安装厨房设施、门窗预计元D安装地板预计元E安装热水器、浴霸预计元③总投资：监理范围内预计总额元以工程竣工结算为准 2、下列文件均为本合同的组成部分：①北京市装饰装饰工程施工合同。②在实施过程中共同签署的补充与改正文件。 3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。 4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬劳。 二、监理取费 1、参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收）字（1996）第 号文件。联合目前家庭装饰装饰的详细情况执行监理取费。 2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计醛A、3万元以下工程收取监理费计元。B、3万元以上的按%计醛计元。 3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签署监理合同时支付监理费 的30%计元，监理人进场时支付监理费的50%计元，工程完工查收时支付20%计元。 三、监理人责任义务 1、监理人对业主家装工程推行监理，达成本合同中约定的监理工程范围内的项目。 2、监理人在执行本合同时，应运用合理的技术，仔细勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。 3、监理人随时听取业主对装饰设计的改正建议，认识业主的装饰意图，辅助业主与装饰企业或装饰队进行工程洽谈。 4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。 5、监理人发出的停工令和复工令应预先向业主报告。如在紧迫情况下不能预先报告时，则应在24小时内向业主作出版面报告。 四、业主的责任义务 1、业主应该负责房子装饰装饰的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需变动、拆掉”的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。 2、业主应该在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的有关资料（业主与承包方判定的合同（副本）以及订货合同样）。 3、业主应该在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出版面决定。逾期应视为业主的同意。 4、业主应该执行监理合同约定的义务，如有违犯则应该担当违约责任，补偿给监理人造成的经济损失。 五、双方违约责任 1、在施工过程中如因监理人使工程出现重要质量问题时，应该向业主按工程分项进行补偿。累计补偿额不超过监理酬劳总额（扣除税金）。触及法律的，还应该担当相应的法律责任。 2、监理人对业主或第三方违犯合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不担当责任。 3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、更改、出门）需推迟施工 进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延伸期限天内不加收监理费，天以上的每日按监理收费总额的%进行支付。 4、在工程竣工查收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追查其违约责任。 5、因不可抗力致使监理工作不能进行时，双方互部担当责任。 6、当事人一方要求更改或排除合同时，应该天前通知对方，因更改或排除合同使一方遭到经济损失的，除依法能够免去责任外，应由责任方负责赔 偿。更改或排除合同的通知或协议应该采取书面形式，协议未达成以前，原合同仍旧有效。 六、补充协议： 七、未尽事宜双方磋商解决。 八、本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施 工合同规定的竣工日期止。甲方：乙方：年月日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分）家装监理服务基本内容一、动工前（审核业主与家装企业或装饰队签订的合同、图纸、估算） 1、审核是否使用北京市标准合同范本。 2、合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。 3、审核图纸是否齐备，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。 4、参照图纸审核估算书中的计算是否正确，估算单价是否合理。 5、查验房管及有关部门对装饰需拆改部位的申请批准单。 二、施工中（施工过程监理服务内容采取逐项查收原则） 1、参加业主与施工方在施工前的技术交底。 2、查验进场材料与合同规定的是否符合。 3、执行《北京市家庭装饰工程质量查收标准》。①基底查验旧装饰层 的凿剔、消除办理等施工工艺。②查验水路、电路预埋工程。③基层查验 底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。④三方办理隐藏工程查收。⑤涂饰项 目查验：第一步查验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。第二步是对涂饰完 成的墙体面层、木制品面层。 4、按规准时间如实填写监理查验记录。 5、辅助业主签订装饰增减更改记录，审核工程量。 三、竣工后 1、辅助业主进行工程竣工整体查收。 2、辅助业主与家装企业或装饰队办理有关保修手续。 四、单项监理服务可根据业主提出的要求进行磋商。 1、人对业主家装工程推行监理，达成本合同中约定的监理工程范围内的