2023年房地产经纪协理题库附参考答案（突破训练）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、纳税人销售不动产，增值税税率为（　　）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】：A 2、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 3、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】：D 4、产权登记制的理论基础是（　　）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】：A 5、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】：C 6、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】：A 7、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（　　）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】：B 8、（　　）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】：D 9、现房按照（　　），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】：A 10、房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】：A 11、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（　　）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】：C 12、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（　　）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】：B 13、电梯的设置首先应考虑（　　）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】：B 14、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（　　）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】：D 15、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（　　）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】：C 16、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（　　）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】：C 17、（　　）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】：C 18、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】：B 19、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 20、 下列不属于构筑物的是（　　）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】：B 21、前期物业管理合同的签订主体是（　　）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】：A 22、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（　　）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】：D 23、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（　　）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】：D