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招商前期的市场调查与规划定位;市场调查;市场调查的目的;市场调查的主要内容（1）;着重于项目周边状况调查 调查获得的信息，将是今后招商的重要 谈判内容（如：交通、居民区、购买力等） 有助于理解项目的整体定位 为广场业态规划提供重要参考资料 ;案例：;街道;市场调查的主要内容（2）;网点及竞争对手调查要点;;项目SW分析;;竞争对手租赁条件;市场调查的主要内容（3）;此项调查着重于收集客户信息 为“主题－业态－商家”配比计划做准备 目标客户是否清晰，直接决定着我们的 第一波招商能否成功 为总部的联发品牌招商提供明确的指引目录;品牌资源搜集的原则;品牌资源搜集的方法; 规划定位;广场规划应遵守项目整体定位;江北区精品时尚生活消费中心;广场规划应符合项目市场目标;广场规划应遵守匹配性与特色性原则; 明确楼层主题 明确业态占比 明确目标客层 明确商家配比;一楼;目标客层; 依据楼层主题和业态占比进行 1：3原则－－每个商铺至少锁定3个商家 尽量选择行业内的前10名商家 尽量选择公司或有实力的代理商 确保商家/品牌的经营档次与广场定位吻合;可行性评估;;THANKS!招商前期的市场调查与规划定位;市场调查;市场调查的目的;市场调查的主要内容（1）;着重于项目周边状况调查 调查获得的信息，将是今后招商的重要 谈判内容（如：交通、居民区、购买力等） 有助于理解项目的整体定位 为广场业态规划提供重要参考资料 ;案例：;街道;市场调查的主要内容（2）;网点及竞争对手调查要点;;项目SW分析;;竞争对手租赁条件;市场调查的主要内容（3）;此项调查着重于收集客户信息 为“主题－业态－商家”配比计划做准备 目标客户是否清晰，直接决定着我们的 第一波招商能否成功 为总部的联发品牌招商提供明确的指引目录;品牌资源搜集的原则;品牌资源搜集的方法; 规划定位;广场规划应遵守项目整体定位;江北区精品时尚生活消费中心;广场规划应符合项目市场目标;广场规划应遵守匹配性与特色性原则; 明确楼层主题 明确业态占比 明确目标客层 明确商家配比;一楼;目标客层; 依据楼层主题和业态占比进行 1：3原则－－每个商铺至少锁定3个商家 尽量选择行业内的前10名商家 尽量选择公司或有实力的代理商 确保商家/品牌的经营档次与广场定位吻合;可行性评估;;THANKS!