资产评估实务一真题.docxVIP

一、单项选择题 1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550 万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200 万元，该资方估计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为（）。 A^ 2300万元 B、0 C、1700万元 D、350万元 【正确答案】B 【答案解析】 根据孰高原则，该生产线的可回收金额应以估计未来现金流量的现值为准，即3800万元。 可回收金额3800万元大于账面净值3550万元，所以生产线不存在减值。 【该题针对“机器设备评估基本事项的明确”知识点进行考核】 2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面 余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（）o A、3.5 B、7 C、5 D、0 【正确答案】C 【答案解析】 根据教材的例题，本题应该选择Co 10+12X6=5万元。 【该题针对“待摊费用和预付费用的评估”知识点进行考核】 3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（）o A、以建造物的剩余寿命剩余经济寿命为准 B、以土地使用权的剩余年限为准 C、孰长为准 D、孰短为准 【正确答案】D 【答案解析】 房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。 对于单独的土地和单纯的建造物作为评估对象