2023年房地产经纪协理题库及一套答案.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（　　）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】：B 2、房地产交易涉及的钱款不包括（　　）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】：D 3、经纪活动方式不包括（　　）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】：D 4、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】：D 5、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（　　）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】：D 6、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（　　）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】：C 7、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】：A 8、房地产经纪专业人员纳入全国（　　）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】：B 9、不动产登记申请书不包括（　　）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】：C 10、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（　　）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】：B 11、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】：A 12、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（　　）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】：D 13、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（　　）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】：D 14、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 15、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】：B 16、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（　　）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】：C 17、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 18、详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】：B 19、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（　　）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】：C 20、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（　　）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【