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合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 深圳市物业管理合同 【标准合同 word 版，下载后可编辑】 甲 方： **** 单位或者个人 乙 方： **** 单位或者个人 签订日期： 签订地点： 第1页，共14页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 深圳市物业管理合同 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开辟公司 受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》 (建设部第 33 号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经 济特区住宅区物业管理条例〉实施细那末》等国家、地方有关法律、法 规和政策，在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方委托乙方对 ______ (物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： ______市_____区_____路(街道)____号; 占地面积：_______平方米;建造面积： _______平方米;其中住宅____ 平方米; 物业类型： 第2页，共14页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 _________ (住宅区或者组团， 写字楼， 商住楼， 工业区， 其他/低层， 高层， 超高层或者混合)。 第二条 委托管理事项 (一)房屋建造本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、 设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋建造本体共用设施设备(共用的上下水管道、 落水管、 垃圾 道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压 供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、 养护、管理和运行服务; (三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、 室外 上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车 房棚、停车场等)的维修、养护和管理; (四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、 游泳池、 商业网 点等)的维修、养护和管理; (五)公共环境(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、 第3页，共14页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 垃圾的采集、清运; (六)车辆行驶及停泊; (七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作， (但 不含人身，财产保险保管责任); (八)社区文化娱乐活动; (九)物业及物业管理档案、资料; (十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为____年。自____年____月___ 日起至____年____月___ 日止。 第四条 甲方的权利和义务 (一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报 第4页，共14页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 告; (二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如 因乙方管理不善，造成重大经济损失或者管理失误，经市政府物业管理主 管部门认定，有权终止合同; (三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理： 包括责令住手违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴 有关费用或者拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施; (四)甲方在合同生效之日起 ___ 日内按规定向乙方提供经营性商业 用房___平方米，由乙方按每月每平方米___元标准出租经营，其收入按 法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用; (五)甲方在合同生效之日起 ___ 日内按政府规定向乙方提供管理用 房___平方米(其中办公用房_____平方米， 员工宿舍____平方米， 其它用 房____平方米)，由乙方按以下第项使用： 1.无偿使用; 2.按每月每平方米建造面积___元的标准租用。 第5页，共14页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 (六)甲方在合同生效之日起____ 日内按规定向乙方提供本物业所有 的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等)，并 在乙方管理期满时予以收回; (七)不得干涉乙方依法或者依本合同规定内容所进行的管理和经营活 动; (八)负责处理非乙方原于是产生的各种纠纷; (九)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化活动; (十)法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条 乙方的权利和义务 (一)根据有关法律，法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项 管理办法，规章制度，实施细那末，自主开展各项管理经营活动，但不 得伤害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 (二)遵照国家，地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项 第6页，共14页 合同模板〔word 版〕 ——欢迎下载 目，服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供 测算依据，严格按合同规定的收费