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建设工程项目施工成本控制 50、建设工程项目施工成本控制应从工程投资报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施全过程。包括责任成本目标（反映组织对施工成本目标的要求）、计划成本目标（是责任成本目标的具体化）。 51、施工成本是指在建设工程项目的施工过程中发生的全部生产费用的总和。 直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、机械费、施工措施费等。 间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所需发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。 52、合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。 53、施工过程的成本核算可分为：定期成本核算、竣工工程成本核算。 54、形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，三者的取值范围应该是一致的。 55、施工成本管理四大措施： eq \o\ac(○,1)、组织措施、 eq \o\ac(○,2)、技术措施、 eq \o\ac(○,3)、经济措施、 eq \o\ac(○,4)、合同措施。 56、施工成本计划的类型： eq \o\ac(○,1)、竞争性成本计划、 eq \o\ac(○,2)、指导性成本计划、 eq \o\ac(○,3)、实时性计划成本。 57、施工成本计划编制的方式： eq \o\ac(○,1)、按施工成本组成。 eq \o\ac(○,2)、按项目组成。 eq \o\ac(○,3)、按工程进度。 58、建筑安装工程费组成： 一、直接费1、直接工程费 eq \o\ac(○,1)人 eq \o\ac(○,2)材 eq \o\ac(○,3)机。2、措施费 eq \o\ac(○,1)环境保护费 eq \o\ac(○,2)文明施工费 eq \o\ac(○,3)安全施工费 eq \o\ac(○,4)临时设施费夜间施工费 eq \o\ac(○,6)二次搬运费 eq \o\ac(○,7)大型机械设备进出场及安拆费 eq \o\ac(○,8)砼钢筋砼模板及支架费 eq \o\ac(○,9)脚手架费 eq \o\ac(○,10)已完工程及设备保护费 eq \o\ac(○,11)施工排水降水费（简称：二环夜临大水支架已安文） 二、间接费1、规费 eq \o\ac(○,1)工程排污费 eq \o\ac(○,2)工程定额测定费 eq \o\ac(○,3)社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费/三险） eq \o\ac(○,4)住房公积金（一金） eq \o\ac(○,5)危险作业意外伤害保险费、2、企业管理费 eq \o\ac(○,1)管理人员工资 eq \o\ac(○,2)办公费 eq \o\ac(○,3)差旅交通费 eq \o\ac(○,4)固定资产使用费 eq \o\ac(○,5)工具用具使用费 eq \o\ac(○,6)劳动保险费 eq \o\ac(○,7)工会经费 eq \o\ac(○,8)职工教育经费 eq \o\ac(○,9)财产保险费 eq \o\ac(○,10)财务费 eq \o\ac(○,11)税金 eq \o\ac(○,12)其它（简称：工差使用保险金务公） 三、利润。四、税金。 59、施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。 60、工程变更价款的确定程序：1、承包人在工程变更确认后14天内可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。如承包人在双方确定变更后14天内未向工程师提出变更变更价款报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。2、工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被认可。3、工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。 61、建筑安装工程费用的结算方式： eq \o\ac(○,1)、按月结算、 eq \o\ac(○,2)、竣工后一次结算、 eq \o\ac(○,3)、分段结算、 eq \o\ac(○,4)、按约定的其他方式。 62、实行工程预付款的工程，双方应在专用条款中约定预付款时间和数额，开工后按约定时间和比例逐次扣回，预付时间应不迟于约定的开工前7天，未按时支付7天后向发包人发出要求预付款通知，发包人收到通知后仍不能按要求支付，承包人可在通知发出后7天停止施工，发包人应从约定支付之日起向承包人支付应付款及利息并承担违约责任。 发包人支付给承包人的预付款其性质是预支。 63、 T（工程预付款起扣点）=P(工程总额) - M（