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房地产经济学教学课件下载-样章. ppt第四章 房地产市场第一页，共四十三页。 第一节 房地产市场的供给和需求一、房地产市场的内涵房地产市场，是指房地产商品交换的领域和场所房地产市场是指房地产商品一切交换和流通关系的总和 既包括土地、房产及相关的劳务服务的交易行为，又包括土地所有权和使用权的有偿转让、房地产买卖交易以及租赁、典当、抵押等各类经济活动，房地产市场是所有这些交换和流通关系的综合，体现了市场中的当事人之 间错综复杂的经济利益关系第二页，共四十三页。 第一节 房地产市场的供给和需求房地产市场是房地产经济运行的载体健全的房地产市场房地产业赖以生存和发展的基础和必要前提房地产企业运行不可缺少的外部环境完善社会主义市场经济体制，促进社会经济健康发展的重要保证房地产市场同生产资料市场、生活资料市场、金融市场、劳动力市场、技术市场和信息市 场一样，也是社会主义市场体系中一个不可 缺少的重要组成部分第三页，共四十三页。 第一节 房地产市场的供给和需求二、房地产市场需求（一）房地产需求的内涵和特点1、房地产需求的涵义– 房地产需求是指房地产消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、一定的价格水平上，愿意购买而且能够购买的房地产商品量第四页，共四十三页。 第一节 房地产市场的供给和需求2、房地产需求的特点（1）房地产需求的整体性（2）房地产需求的区域性（3）房地产需求的