房地产开发-2023W9：新房销售同比+22%继续回暖，《政府工作报告》提防范化解优质头部房企风险.docxVIP

证券研究报告 | 行业周报 2023 年 03 月 05 日 房地产开发 2023W9：新房销售同比+22%继续回暖，《政府工作报告》提防范化解优质头部房企风险 《政府工作报告》提有效防范化解优质头部房企风险，未提及“房住不炒”。此 次报告虽未提及“房住不炒”，但在此前重要会议中均有涉及，我们认为基调尚 未改变。 具体涉房表述如下： ( 1 ) 有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促 进房地产业平稳发展。 我们认为将该表述提至第一位，成为地产相关表述最重要 的内核，提法上延续了 2022 年政治局会议以来的思路。“三支箭”框架下的主要 政策已出， 但仍有加码空间，包括