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装饰装修保修项目清单 类别 保修内容 保修年限 维修方式 备注 木 工 类 天花造型发裂 二年 修补 门类变型 二年 校正或更换 面板层脱落 二年 修补或更换 地板起鼓发响 二年 返工 框架发霉黑 二年 重做 木制品生白蚊 二年 灭虫、防治 推拉门失灵 二年 调整、更换吊轮 其他木质工程 二年 维修 泥 I 类 墙体发裂、地面/地砖空鼓开 裂起砂 二年 返工 沉箱漏水、 二年 返工 外墙漏水 不属保修范围 水工类 水管破裂、水管渗水 仔 更换 墙面、厨房和卫生间地面、管 道渗漏 十年 维修 接头漏水 十年 重新修复 管道堵塞 五年 返修 电 I 类 电线绝缘 十年 更换 电源断路及短路 仔 修复 电面板失灵 二年 更换 漏电开关损坏/电器开关 二年 更换 空气开关失灵 二年 髅 电路故障 十年 修复 电视电话电脑线 五年 修复 油漆类 多乐士乳胶漆、喷涂 二年 返修 表面变色、表面脱落 二年 重新刷漆 煽 灰 类 墙体发裂 二年 修补 表面起泡 二年 修补 表面脱落 二年 修补