住宅清水样板间施工方案.docxVIP

. . . . 鹅羊山住宅小区二期 C 标段样板房施工方案 鹅羊山住宅小区二期 C 标段样板房施工方案 一、 基本情况 鹅羊山住宅小区二期 C 标段，总共 7 栋，总建筑面积约 167468 平方米。 分地下和地上两部分，地下 1 层 30326.9m2，地上 26 层和 31 层，最低建筑高度 82.00米，最高建筑高度 97 米。 其中 C1、C2 栋分 B、C 户型，C3 栋为 B 户型，C5.6.7.8 号栋均为 A 户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7 号栋施工一个 A 户型的清水样板间。 二、样板房主要内容 二、样板房主要内容 1、砌体样板间±0.000 以上外墙和卫生间墙采用 MU10 烧结页岩多孔砖（容重≤ 16.4KN/m3）、M5 水泥砂浆砌筑。±0.000 以上其它部位的填充墙采用 MU10 烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5 混合砂浆砌筑。外墙厚 200，分户墙厚 200，厨厕墙厚 200 或 120，水电竖井墙厚 120，楼梯间墙厚 200、电梯井墙厚 200 或 150。商业墙厚： 外墙厚 240 内墙厚 240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。 2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。 2.1 混合砂浆内墙面：15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆；5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆。(已做 2.1 混合砂浆内墙面：15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆；5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆。(已做 40 厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面) 2.2 厨卫防水砂浆内墙面：20 厚 1：2 水泥砂浆掺入水泥用量 5%的防水剂，分三次抹灰 即每抹灰一遍收水时压实一遍。 2.3 磁漆（合成树脂）内墙： 梯间、前室（阳台）、走道。 （用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼 2.4 面砖外墙：12 厚 1：3 防水砂浆，掺入水泥用量 5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8 厚聚合物水泥砂浆；95×45 面砖，1：1 水泥砂浆勾缝。 涂料外墙：12 厚 1：3 防水砂浆，掺入水泥用量 5%的防水剂； 8 厚聚合物水泥砂浆； 刮防水腻子两遍；刷外墙漆。 水泥砂浆外墙面：12 厚 1：3 水泥砂浆；8 厚 1：2 水泥砂浆。 楼梯间楼面：20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍。 候梯厅楼面：600×600 玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍。 卫生间楼面：1.2 聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上 250 ㎜）刷基层处理剂一遍； 最薄处 15 厚 1：3 水泥砂浆找平。 阳台、入户花园楼面：1.2 聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上 250 ㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡找平。 其他楼面：30 厚抹灰保温砂浆。 管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆； 顶面和侧面刷外墙涂料。 门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室（阳台）、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。 门窗安装，详见《门窗安装做法》；水电安装详见《水电安装做法》三、内墙面粉刷做法： 内墙粉刷工艺要点 准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批 45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽 300，铺贴平整。 15 厚 1:1:6 混合砂浆刮糙层， 5 厚 1:0.5:3 混合砂浆结面；（严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。 预留门窗套位置，每边留出 50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙 8 ㎜。 门窗洞口粉 1∶2.5 水泥砂浆门窗套，阳角做 1∶2 水泥砂浆护角。 内墙粉刷通病防治要点 防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽 300，铺贴平整；剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出 20×20 凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布， 表面无露网现象。 防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。 脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。 抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于 30mm 应用 1：3 水泥砂浆分层补平。 内墙粉