基于既有房屋信息系统的安全管理预警技术研究与应用 .pdfVIP

基于既有房屋信息系统的安全管理预警技术研究与应用 朱杰;陈洋;蔡乐刚 【摘要】预警技术引入并应用于既有房屋安全管理,可实现对房屋安全隐患或危险 状态提前警示警报,是加强房屋安全管理的重要方式.结合典型房屋安全事故致因分 析及老旧住房安全排查分析结果,提炼既有房屋安全关键风险因素,提出 5 种典型的 房屋安全管理预警类型,即结构安全监测预警、年久失修预警、房屋损坏行为或损 坏状态预警、相邻工程施工影响预警和自然灾害影响预警;探讨了房屋安全管理的 预警等级、预警阈值及预警实施路径,并结合房屋安全管理信息系统,通过案例应用, 验证了预警技术在房屋安全管理中具有良好的应用性,可为城市房屋安全管理提供 参考与技术支持. 【期刊名称】《安全与环境工程》 【年(卷),期】2018(025)003 【总页数】6 页(P166-171) 【关键词】既有房屋;安全管理;预警技术;信息系统;安全监测 【作者】朱杰;陈洋;蔡乐刚 【作者单位】上海市房地产科学研究院(上海市住宅修缮工程质量检测中心),上海 200031;上海市房地产科学研究院(上海市住宅修缮工程质量检测中心),上海 200031;上海市房地产科学研究院(上海市住宅修缮工程质量检测中心),上海 200031;上海市建设工程安全质量监督总站,上海 200003 【正文语种】中 文 【中图分类】X924.4 长期以来，我国房屋安全管理往往侧重于“治危”，近年来房屋倒塌事故频出，如 宁波奉化住宅楼倒塌、遵义居民楼垮塌等，全国各城市广泛开展了房屋安全排查， 房屋安全管理思想逐渐由“治危”转向“防危”。 预警是对危险状态的一种提前警报，通过预判与分析潜在隐患并警示，为应急措施 的制定或统筹规划提供决策支持。当前，预警技术已在社会各行业中得到广泛的研 究与应用，如在经济管理[1]、地质灾害监测及管理决策[2-3]、安全生产管理[4]、 土壤污染监测[5]、养殖管理[6]和风险预警系统建设[7]等方面均有学者开展了科学 研究与实践应用。在建筑结构安全领域 ，目前主要结合建筑结构安全监测开展了预 警技术及预警信息模型的研究。如张其林[8]论述了大型建筑结构健康监测系统的 组成 ，指出可依照指标值是否在设计预期范围内及超出预期值的情况对建筑结构健 康状态进行预警 ；张立宁等[9]建立了基于 SVR 模型的高层建筑复合式火灾预警系 统，并通过仿真模拟验证了所构建的火灾预警系统的可行性与可靠性；王飞[10]运 用鱼刺图法和事故树分析法对高层建筑施工风险因素进行识别 ，研究了高层建筑施 工安全评价模型及预警系统 ；马引祥等[11]针对地铁工程沿线房屋安全问题 ，结合 现有地铁安全管理方式提出了地铁工程周边房屋的报警预警安全管理机制。针对既 有房屋安全预警管理，陆珏[12]初步探索了房屋安全预警管理的方法 ，并结合所建 立的上海市城市住宅建筑安全信息系统阐述了其预警功能概要。 由于既有房屋安全管理是城市安全管理的重要内容之一，量大面广，房屋类型多样 ， 截至 2015 年底 ，上海市各类房屋面积已达 12 亿 m2 ，因此城市房屋安全管理不 仅需从微观层面监测房屋安全，还需要从宏观层面进行把控。考虑既有房屋安全管 理是一个集房屋本体、人使用行为、周围环境以及法规政策、技术标准等多因素综 合影响的复杂工作 ，有必要针对既有房屋安全管理的特征 ，提炼适当的预警指标与 工作机制，通过信息化手段进行落实，并对房屋安全隐患进行警示预报，为制定应 急措施及排危工作规划提供决策支持。 1 房屋安全管理预警思路分析 根据典型房屋安全事故致因分析，房屋安全风险因素可分为房屋本体、人使用行为、 周围环境和管理四个方面，而安全事故的发生往往是多种因素综合作用的结果。另 外，根据上海市老旧房屋安全排查分析，引起房屋安全问题的原因主要可归纳为五 类，其中年久失修是最主要因素 [13]。 在房屋安全关键风险因素分析的基础上，基于预警技术可监测、可评估的要求 ，提 出了 5 种典型的房屋安全管理预警类型及其对应的预警指标 ，详见图 1。其中，结 构安全监测预警主要通过现场监测，对单体房屋的结构安全性进行监测预警 ；年久 失修预警、房屋损坏行为或损坏状态预警主要从宏观层面即城市全体房屋角度出发 进行预警管理，需结合信息系统实现；相邻工程施工影响预警则主要对受单项施工 工程影响的房屋进行警报，以便于监控施工工程的影响 ，一般通过现场监测和信息 系统综合运用来实现；自然灾害预警则是在前述房屋安全管理预警的基础上，结合 气象灾害如台风、暴雨、暴雪等的预警等级 ，对存在安全隐患的房屋进行预报警， 为快速应急管理