终稿——四行仓库修缮工程技术标.docx

技术标目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 4 二、施工监理范围、内容及目标 7 三、施工监理依据 11 四、施工监理机构组织 12 五、 监理工作程序和流程 16 六、信息资料管理工作和监理资料的提供 27 七、一般性监理措施 30 八、 针对本工程难点、重点制订的监理控制要点 41 1、本工程难点、重点分析 42 1.1修缮工程专业性强 42 1.2历史修缮与现行规范之间的矛盾 42 1.3新做屋面施工难度大 43 1.4穿插和配合施工多 43 1.5施工场地狭小，总平面布置困难重重 44 2、保护性拆除工程监理控制要点 45 3、结构加固工程监理控制要点 46 3.1粘钢结构加固工程监理控制要点 46 3.2化学锚栓加固工程监理控制要点 47 4、墙面修缮工程监理控制要点 47 4.1修缮总原则 47 4.2 南北立面清水砖墙监理控制要点： 48 4.3东西立面水泥抹灰墙面监理控制要点 48 5、门窗工程监理控制要点 49 5.1外立面钢窗修缮监理控制要点 49 5.2门扇修缮监理控制要点 49 5.2木门窗框变形校正监理控制要点 50 5.3木门窗框樘子腐烂修补监理控制要点 50 5.4五金件修缮监理控制要点 50 6、屋面修缮工程监理控制要点 50 7、地面修缮工程监理控制要点 51 7.1木地板修缮的监理控制要点 51 7.2石板材、地砖、马赛克等面层修缮监理控制要点 51 8、装饰修缮工程监理控制要点 52 8.1石膏天花及线角修缮监理控制要点 52 8.2油（涂）饰修缮监理控制要点 52 9、主体结构工程监理控制要点 53 10、建筑节能工程监理控制要点 55 11、电气工程及防雷工程监理控制要点 57 12、给排水工程监理控制要点 59 13、消防工程监理控制要点 60 14、空调工程监理控制要点 61 15、智能工程监理控制要点 62 16、太阳能供水系统监理控制要点 64 17、景观照明工程监理控制要点 64 18、无障碍工程监理控制要点 66 19、电梯工程监理控制要点 66 20、室外总体工程监理控制要点 69 21、景观绿化工程监理控制要点 69 22、特殊季节监理控制要点 70 九、对本工程的合理化建议 72 1、合理组织按工期完成施工 72 2、突出消防安全意识 72 3、实行样本先行制度 73 4、加强成品保护意识 73 十、监理单位为业主提供优质服务的措施及承诺 74 十一、根据工程特点制定的检测、监测方式、手段和保证措施 77 十二、旁站监理的重要部位、工序清单 79 十三、本项目使用的主要仪器、检测设备一览表 80 技术标评标标准对应页码 序号 评标要素 评标主要内容 对应页码 1 施工监理方案 施工监理方案 第4-71页 项目监理机构人员的组织分工， 及相应的权利与职责 第12-14页 质量(含建筑节能)、进度、造价控制措施及监理程序 第30-35页 现场安全文明施工的 管理措施、控制手段 第36-41页 合同、信息等方面管理措施 以及控制手段 第35-36页 关键部位的旁站监理方案 第79页 2 重点难点分析 对项目特点、难点及重点的分析 第41-71页 3 测量与试验 测量仪器与监测设施配备 测量与监测方法、控制措施 第77-78页 4 服务承诺 服务承诺 第74-76页 一、工程概况 1、项目名称：四行仓库修缮工程 2、建设地点：光复路1、21号 3、招标单位：百联集团置业有限公司 4、设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 5、工程等级: 房屋建筑工程儿级 6、计划工期：2015年3月18日至2015年12月31日，计划施工工期288日历天，监理服务周期为378日历天。 7、项目各专业说明 项次 单项名称 建筑面积 层数 总高度 1 四行仓库大楼 29931 7 35.37米 四行仓库位于 \o 上海 上海 \o 闸北区 闸北区南部、 \o 苏州河 苏州河北岸、西藏路桥西北角。原有建筑结构是 \o 钢筋混凝土 钢筋混凝土结构的六层大厦（现在的7层是后增加的隔层），结构框架立面显露，柱间设以钢制横窗格式，1935年完工交付使用。在中国抵抗日本侵略的 \o 抗日战争 战事中，上海“四行仓库”是八一三淞沪会战的重要见证地。1985