监理部总控制计划 .pdfVIP

监 理 部 总 控 制 计 划 中峰建源工程管理有限公司 优步书苑项目监理部 2020.12 1 优步书苑工程 施工监理部总控制计划 金辉优步书苑工程项目建设地点位于北京北路西侧、淮河西路北侧，总建筑 面积约 115955 平方米，地上建筑总层数为 21-26 层（商业为 2 层），设 1 层地下 室（局部为核 6、常 6 级人防地下室），含 9 栋住宅。总造价约 2.84 亿元，合同 为 40 个月。 本工程主楼上部采用剪力墙结构， 裙房为框架结构， 主楼下为预应力混凝土管 桩，裙房下采用天然地基上的筏板基础。 地基基础等级为甲级； 房屋抗震等级为 二级、抗震设防烈度为 7 度、抗震类别为丙类；建筑等级为二级，耐火等级地上 为二级，地下为一级；屋面防水等级为 I 级，地下室除设备房防水等级为一级， 其余防水等级为二级。 参建单位分别为： 建设单位：淮安信耀房地产有限公司 设计单位：北京华巨建筑规划设计院有限公司 勘测单位：江苏华信勘测设计有限公司 施工单位：中宸建业（福建）建设发展有限公司 监理单位：中峰建源建工程管理有限公司 为促使整个工程建设行为的规范化、程序化和科学化，加强监理工作的计划 和预见性，圆满实现本工程施工的各项既定目标，根据本工程实际情况和监理工 作要求，监理部拟定以下各项监理工作计划，以指导施工监理工作的进行。 1. 工程前期监理工作计划 （见表 1） 表 1 监理前期工作计划表 序 项 目 内容 或要 求 安 排 号 指导项目监理组织全面开展工作的纲领性文 1 编写监理规划 收到图纸后 件 2 熟悉图纸和规范 审阅设计图纸，了解和掌握设计和规范要求 设计交底前 了解和掌握合同工期、质量标准、合同价款、 3 熟悉工程建设合同 施工准备阶段 通用条款、专用条款、考察选择分包单位 2 根据合同工期要求和现场实际条件编制，以 4 施工总进度控制计划 审核和控制施工进度计划 根据工程项目组成，编写道路、排水专业工 5 编写监理实施细则 程监理实施细则，并报总监理工程师审核批 专业工程开工前 准 建立建设三方主体相互关联、相互制约的工 确定工程建设式管理体 6 程管理体系，认真审查施工组织设计或施工 系 方案，建立工程质量与安全保证体系