工程验收、移交、保修管理办法.docVIP

工程验收、移交、保修管理办法 河北建筑工程学院基建工程竣工验收、移交和保修管理办法 第一章 总则 第1条 为规范我校基建项目竣工验收及移交、保修工作，完善基建项目竣工验收及移交、保修运行机制，根据国家及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》,结合学校实际，制定本办法。 第2条 校内新建、改建、扩建等基建项目的竣工验收及移交、保修工作均适用本办法。 第3条 本办法所称竣工验收，是指由校园规划处代表学校针对竣工基建项目所组织的验收工作；所称移交是指已经竣工验收的基建项目由校园规划处向使用部门、后勤管理处的移交工作；所称保修是指校园规划处监督、协调基建项目保修单位履行保修责任的工作。 第4条 校园规划处在组织基建项目竣工验收及移交、保修工作中必须严格标准，规范程序，完整档案。 第二章 基建项目的竣工验收 第5条 施工单位完成建设工程设计和合同规定的各项内容，工程资料准备齐全，工程中使用材料检测报告齐全，可向监理单位提交工程竣工预验收报告，并报规划处工程管理科审批。 第6条 校园规划处会同使用单位、后勤管理处、 国有资产管理处、 安全工作处在监理单位的组织下进行基建项目预验收；竣工预验收一般情况下应在竣工验收前一个月进行，以便对预验收中发现的问题进行整改。 第7条 基建项目的竣工验收应具备下列条件： （1）完成基建项目设计和合同约定的各项内容，预验收提出的问题已整改； （2）具备完整的施工管理资料； （3）具备施工单位和监理单位提交的总结报告； （4）具备施工单位签署的工程保修书； （5）规划行政主管部门对基建项目是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件； （6）消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 工程验收、移交、保修管理办法全文共4页，当前为第1页。（7）各专项验收工作已完成，工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕，施工单位形成完整的答复意见，答复意见须由监理单位审核。 工程验收、移交、保修管理办法全文共4页，当前为第1页。 第8条 基建项目专项验收。 （1）规划、节能、消防、人防、电梯、环境保护等专项验收，按照行业有关规范和规定进行专项工程验收； （2）专项工程验收前，校园规划处组织学校相关管理部门进行预验收或检查，听取意见、建议并对工程进行整改； （3）专项工程验收时，校园规划处邀请学校相关管理部门一起参加验收； （4）专项工程质量验收合格后，取得有关行政管理部门出具的认可文件或准许使用文件，作为项目竣工验收的依据。 第9条 施工单位整理竣工资料形成的工程竣工档案，应依照《中华人民共和国档案法》的有关规定，一式两套交校园规划处，由校园规划处负责向城建档案馆及规划处归档。 第10条 施工中，校园规划处组织监理单位、施工单位共同参与，对消防单项工程进行全面自检；竣工后，需委托消防检测机构进行检测；检测合格后，报相关行政主管部门组织验收。验收合格后，全部资料均备案归档。 第11条 人防工程验收，由校园规划处组织监理单位、施工单位进行；人防工程验收，要求对具有人防设施的基建项目进行工程人防验收并将验收结果及相关资料备案归档。 第12条 基建项目竣工后，校园规划处向张家口市建筑节能办公室提出节能验收申请；工程节能验收由校园规划处组织，设计单位、监理单位、施工单位共同参与。 第13条 在基建项目达到竣工验收条件时，由校园规划处向质量监督部门申请并商定时间进行竣工验收；竣工验收在政府职能部门监督下，由校园规划处组织学校有关单位、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位及相关分包单位共同参与；验收结果及相关资料将作为基建项目竣工验收合格的依据。 第三章 基建项目的移交 第14条 基建项目竣工验收合格后，方可进行基建项目的移交。 第15条 基建项目的移交包括竣工后的工程移交和保修期满后房屋修缮移交。 工程验收、移交、保修管理办法全文共4页，当前为第2页。第16条 竣工后的工程移交，校园规划处工程管理科在竣工验收通过后，应及时填写《河北建筑工程学院新建房屋和房屋修缮项目工程移交登记》（见附件1），并备好移交资料，办理移交手续，移交资料包括：建筑工程施工合同、竣工验收证明书、竣工平面图。 工程验收、移交、保修管理办法全文共4页，当前为第2页。 第17条 保修期满后房屋修缮移交。 （1）校园规划处工程管理科建立保修档案，对房屋主体、装修、水电安装、暖通、防水、设备安装等单项工程保修期分别进行明确，房屋单项保修期满之前2个月，校园规划处工程管理科应组织后勤管理处会同使用单位一起对房屋现有的缺陷进行甄别，对照设计标准，分清责任，属施工质量缺陷的由校园规划处工程管理科发出整改通知，督促施工方整改，其他部分应纳入学校修缮范围； (2)房屋保修单项期