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工程验收及保修 工程验收及保修 一、交工验收前的准备工作 在工程正式交工验收前，应由施工单位组织各有关工种进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在问题，及时进行处理整改，直至达到质量标准为止。 二、交工验收的标准： 1、工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，并达到国家规定的质量标准，并满足使用的要求。 2、交工前，整个工程达到窗明地净，水通灯亮及设备运转正常。 3、室内布置洁净整齐，活动家具按图就位。 4、室外的施工范围内，场地清洁完毕。 5、技术档案资料整理齐备。 保修服务 1、保修期按招标文件规定或国家有关规定执行 2、在竣工验收后的保修期内，对于我们工程施工范围内的装饰面出现一些有关质量问题，对于非人为的工程毛病，工程部将全力安排解决，一定为业主排忧解难。 3、我公司本着对此工程高度负责的态度，专门组建技术人员针对本工程的维修组，定期回访。 4、保修期内应急措施安排： 工程验收及保修全文共5页，当前为第1页。5、保修期内严格按照ISO9001 所规定的工程维修服务程序执行，如遇应急事件，则从解决问题为前提，并在接业主通知后二十四小时内到达现场并着手解决所需维修的部位，小问题在接到通知后当天内解决，如工艺难度大，则 工程验收及保修全文共5页，当前为第1页。 6、其它服务承诺： 在保修期间，主动对工程进行回访，发现问题，并及时解决，如出现因质量问题而导致的维修，公司将严格按合同要求及时并免费进行维修。如因业主使用不当或其它原因导致的维修，首先应进行维修，费用经双方协商后只收取基本的成本费用。 工程文件数据管理 一、竣工资料编制的主要措施 1、项目部主任工程师组织有关人员按国家文件规定和按公司《质量记录控制工作程序》进行竣工验收资料的收集，汇总组卷工作。 2、在进行施工前，认真学习和掌握国家有关工程竣工档案资料收集整理的规定的规范。 3、施工技术资料随施工进度及时汇集整理。 4、按施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、设计变更依据文件等四个方面，落实计划、编制情况登记表，明确责任人。 5、上级主管部门的有关文件，如施工证、开工证、各种报批报建所要办理的手续、文件等。 6、建设单位和施工单位签订的工程合同。 工程验收及保修全文共5页，当前为第2页。7 工程验收及保修全文共5页，当前为第2页。 8、施工组织设计方案。 二、施工过程中档案资料收集 1、做好甲方、设计单位、监理公司有关文件的收到和发放登记工作，并保留原件一套存档。 2、根据工程进度和施工情况，联系有关部门收集下列有关原资料P（原件）： ①、与技术部联系，收集施工技术文件资料。 ②、与材料部联系，收集施工材料质量保证文件。 ③、与设计部联系，收集设计变更依据性文件。 3、所有资料必须符合要求，做到齐全。 4、根据建设单位需要，随时拍摄有关工程照片或录像。 三、施工过程后档案资料的收集整理 1、根据竣工资料收集整理办法，做好归档、整理工作。 2、施工中、施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集工程竣工报告、工程决算签证、编制全套竣工图，并根据建设单位需要，收集拍摄建筑物有关照片。 四、竣工资料 1、施工日志。 2、工程例会记录及工程整改意见联系单。 3、采购的工程材料的合格证、商检证及测验报告。 4、隐蔽工程验收报告。 工程验收及保修全文共5页，当前为第3页。5 工程验收及保修全文共5页，当前为第3页。 6、竣工验收申请报告。 附表2劳动力表、4材料投入量、8横道图 附表二 劳动力安排计划表 工程验收及保修全文共5页，当前为第4页。 工程验收及保修全文共5页，当前为第4页。 工种级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 一阶段施工期 二阶段建店配合期 基层 饰面 收尾 清理、验收 木工（3-6级） 35 35 20 20 10 泥水工（3-6级） 30 40 30 20 5 辅工（普通工人） 20 25 25 15 10 油漆工（3-6级） 30 35 25 15 10 电焊工（3-6级） 10 10 10 5 2 金属工（3-6级） 15 15 15 10 4 杂工（普通工人） 40 40 30 20 10 空调工（3-6级） 20 35 25 10 5 水电工（3-6级） 20 45 30 20 10 保安、后勤部 15 15 15 15 　 注：本计划表饰以每班八小时工作制为基础的。 工程验收及保修全文共 工程验收及保修全文共5页，当前为第5页。