潘石屹谈企业承租写字楼今年仅IT企业有扩张需求.docxVIP

潘石屹谈企业承租写字楼：今年仅 IT 企业有扩张需求 “今年还在扩张要租写字楼的只有IT 企业了，而房地产和经济都还在调整中，北京经济的活跃度更单一。”SOHO 中国董事长潘石屹昨日对新京报表示，今年北京除了 IT 公司外， 其他企业都“凑合着”，人员不扩张、办公面积也不扩租。 潘石屹对新京报表示，其位于望京的最高写字楼望京SOHO 塔 3 本周末竣工，目前已经预租了约 50%，其中 90%以上的企业来自IT 企业如触动科技、陌陌等，大多IT 企业是从中关村迁出。 自 2012 年宣布从开发商转型为写字楼持有运营商后，招租代替卖房成为 SOHO 中国最大的挑战。9 月 15 日,SOHO 中国中报显示，SOHO 中国 2014 年上半年营业额约 47.5 亿元，同比上升约 83%。上半年租金收入约为 1.64 亿元，同比上升约 84%。 但相较于 2013 年北京写字楼市场的火热，今年招租则面临一定压力。潘石屹表示， 2012-2013 年，SOHO 位于北京东二环朝阳门的写字楼银河SOHO 招租时，超过 50%的租户来自金融或准金融行业，各类PE（私募股权基金）是租赁大户；而今年望京SOHO 招租时，准金融企业“一个都没了”，只剩下IT 企业还有扩张需求。 而据北京统计局数据，今年 1-8 月，北京商品房本年新开工面积 1468.2 万平方米，下降 29.7%；其中，住宅新开工面积 833.4 万平方米，下降 18.2%。 “写字楼里租户太单一，其实风险也很大，但今年经济情况不太好，短期内只有靠IT 企业。”潘石屹表示，房地产市场还在调整中，目前看并没有逆转的趋势。 资料来源：财经网 信息整理：上赢（中国）集团