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中国XX资产管理公司 海口办事处部分不良资产组合处置项目 资产价值咨询报告书 分报告二：房地产类资产分报告 中华咨字（2002）第***号 中国XX资产管理公司贵公司下属之海口办事处拟将部分不良资产组合处置。 中华财务会计咨询有限公司（以下简称“中华财务”或我们）接受贵公司的委托，对该等拟处置之资产进行调查，对该等资产在本报告设定之咨询基准日2002年6月30日的可回收价值发表咨询意见。 （一）咨询目的 本报告旨在说明我们对贵公司下属之海口办事处纳入本次组合处置范围内的房地产类资产进行的调查，对该等资产在2002年6月30日这一咨询基准日的可回收价值进行的判断和测算，并向贵公司提交针对该等资产于约定基准日可回收价值的咨询报告书，为贵公司本次经济行为提供价值参考。 （二）定以及咨询范围 本分报告所述之“房地产类资产”指贵公司下属之海口办事处纳入本次组合处置范围内的以房产、土地为主要内容的实物抵债资产，以及以房产、土地为主要抵押物或查封资产的债权资产。 1、以房产、土地为主要内容的实物抵债资产，共63项，具体如下表: 金额单位：人民币万元 序号 编 号 资产名称 资产类别 所在地 资产数量 （*后为土地面积） 抵债金额 债务人 总计 67,507.48 1 5 创业大厦 公寓 三亚 6252 2,286.00 海南中海建设开发公司 2 8 金都大厦 公寓 海口 20000 6,780