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创意产业园建筑设计特点和趋势探讨 摘要：中国创意产业蓬勃发展，世界各地正在建设大量创意产业园区。新的 社会形势对创意产业园区的建设和内部结构提出了更高的要求。本文根据对创意 产业园区总体和区域形势的分析，从建筑文化角度探讨创意产业园区建筑设计的 特点和趋势。 关键词：创意产业；建筑设计；特点；趋势 创意产业园区是随着经济的快速发展而建立的，十多年来，从单体工业建筑 向创意产业园区的过渡进展非常快。创意产业园区最重要的应该是“创意”。设 计创意产业园的建筑时，要注意独特的创意，不仅要使建筑更符合现代美学理念， 而且要有效提高创意产业园的质量。 一、创意产业园三大主要症结 1.市场定位不明确，管理能力不足，许多园区的开发建设规划不足，产业定 位不明确，招商的过程企业限制筛选不明确。他们只是以创意产业的名义开发了 办公大楼，给创意产业的发展带来了重大损失，而一些园区的硬件和软件在改建 时却达不到标准，物业管理相对较差，无法满足办公和研究的要求。这最终导致 招商困难和管理不善。造成这种现象的一个原因是政府缺乏监管，园区开发商缺 乏经验。此外，如上海政府在创意产业园方面坚持三项不变的原则（住房所有权、 建筑结构和土地所有权不变)。大部分创意园区原本属于各种产业经营，没有房 地产开发经验。如果找不到有经验的合作伙伴来推动业务发展，项目的前景就不 太乐观。 2.中小企业生存困难和客户不稳定。创意产业的最初目标是促进中小企业以 及文化艺术企业，通过创造企业流动促进产业发展。但是，在发展国际公认的创 意园区时也是如此，有的艺术家总是发现濒临破产的旧工厂，并以低廉的价格将 其投入使用。然后，画廊成立了，画廊入驻，然后是来了资金实力较强设计师， 最后进驻的是承租能力更强时装商店，这些商店在抬高了地价之后，使画廊和艺 术家们望而却步，这几乎是Loft、Soho类产品不可避免的法则。当然，这种现 象在某些创意产业园区也是不可避免的随着房地产变暖和创意园区日益成熟，当 然，这种现象在创意产业园区是不可避免的。创意产业园的租金近年来上涨了 20% 至30%，同时房地产继续增长，创意园区不断扩大。越来越多的中小企业被从创 意产业园区里的一系列洗牌中剔除，取代的是资金雄厚的企业，使得一些未孵化 的中小企业处境艰难。 3.特别是由目前在经营的创意产业园来看，所展现的商业配套比例过高，尤 其表现在一些文化优雅、创意产业园区，企业自持比例高，开发金额低，例如许 多餐馆，其中 50%是酒吧和俱乐部。30%是餐馆和咖啡馆。其中约 20%是零售商店， 经营条件不足。由于二次开发后商业配套比重有所增加，营业不乐观。第一，创 意产业的活动没有跟上产业的增长，主要是因为消费者太少，因为活动是以高度 依赖园区内消费群体的企业为主。第二，商业市场饱和的总人口使企业难以建立 新的创造性园区，难以吸引更多的社会群体。第三，大多数创意园区的运营管理 者缺乏控制投资、增加配套部分份额和业态搭配上的把控所需的经验不足。 二、创意产业园的特点 创意产业园的发展时间虽然比欧美等发达国家短，但近年来也呈现出许多独 特的特点，主要表现在以下几个方面: 1.创意产业的特点是创造性和文化。创意文化产业园区的建筑设计必须创新， 文化信息必须不断融入建筑，考虑到当地文化核心。文化产业园区的建筑特征源 于人们的创造性思维。它不能盲目地在建筑中反映智能和现代信息，也可以在建 筑本身中反映人类的思想和想法。它是现阶段我国创意文化产业园区建筑设计的 一个重要特征。 2.科学技术是创意产业发展的基础。创意产业园区是知识密集型产业，园区 建设要求高。建筑设计应充分考虑到现代科学技术，如电子信息技术和数字多媒 体技术，这些技术已充分融入园区的建筑设计，可便利公园企业的日常工作，同 时考虑到传统文化，加强现代科学技术的作用，创意产业园的建筑设计可以有很 好的地方特色经过合理的分析和设计，如城市形成了具有独特地域色彩的文化创 意产业园区。通过研究这些产业园区的建筑物和景观的研究，能够更好地对园区 建筑进行相应的改造和维护，通过更好地了解这些产业园区，可以找到更合适的 建筑设计方法来保护老的工业建筑景观以及文化和历史遗产。 三、设计特点 1.生态性:设计过程尊重自然，调节空间结构布局，构建和谐的自然生态； 结合地形，强调空间的有机变化，步行形成街景，创造室外空间，最大限度地绿 化土地，充分考虑整个建筑，在景观层面上体现建筑空间，形成人的活动范围和 参与，实现进入和扩张之间的建筑空间和景观空间。充分利