物业管理收支预算方案.docxVIP

【xxxx】 物业管理预算方案 [xxxx]物业管理收支预算方案 一、前言 为贯彻我司一贯秉承的物业管理风格和水准，向业主/物业使用人提供安全、清洁、温馨、周到、规范、注重细节的、高品质的服务和管理，在尽量节约开支的前提下，提出如下预测方案。 二、基本概况： 总建筑面积：㎡。 总用地面积：； 住宅区㎡，共 1273 户； 商业区㎡； 道路及其他用地面积：㎡； 建筑占地面积：㎡； 绿化率 45%，为㎡； 建筑密度：%； 独立车位 1306 个。三、机构设置 小区管理处设置工作人员 40 人，人员结构图如下： 保洁绿化部10 人项目经理(1 人) 保洁绿化部10 人 行政财务部 秩序维护部 客户服务部 工程维修部 1 人 该大厦物业服务19 工人作人员各种岗位最4 人低设置为： 5 人 1、项目经理 1 人，负责全面工作； 2、行政财务部 5 人： 经理助理 1 人，同时兼任办公室客服主管； 3、秩序维护部 19 人 主管 1 人，负责秩序维护服务部的全面工作； 领班 3 人（不脱产）主要从事巡逻员的工作，负责秩序维护服务部内勤、协助主管对整个部门进行管理检查等，是不脱产的管理岗位； 安防、消防监控中心值班员 3 人； 两个人行出入口各两人、汽车出入口各一人、车库两人 巡逻员 3 人、换休 3 人。4、客户服务部 4 人： 主管 1 人 客户管理员兼报修中心接待员 2 人； 收银员兼报