美丽乡村案例解析报告.pdfVIP

.- 光砸钱造不了美丽乡村，乡村旅游开发失败案例反思！看 “空心村” 如何锐变成高富帅 近些年，乡村旅游增长强劲，发展迅猛，成为夺目亮点。很多只重政绩不重 运营的乡村模式面临着更加 “空心化”的局面，但是也有很多实现转型，体质升 级，实现旅游乡村、产业乡村，带动了乡村人口的回流和收入的大幅增加。其背 后的经营管理模式+创意愈来愈发挥着独特而显著的作用。谢谢阅读 成功案例一 乡村再造不仅是乡愁 莫干山民宿如何做到年营收3.5 亿元？ 位于浙江省德清县的莫干山镇，距上海大约两个小时车程，翠竹山坞间， 民宿产业星罗棋布。精品文档放心下载 来自官方的数据显示，2015 年，莫干山镇的精品民宿有近百家，实现直接 营业收入3.5 亿元。当地民宿动辄千元一晚的价格俨然成为了标配，有些甚至达 到三四千元一晚，旺季的时候还需要提前一个月预订。感谢阅读 与如今的火热相比，十多年前，莫干山镇却是另一副模样。虽然莫干山风 景名胜区在其境内，但当地却没有享受到多少旅游经济带来的好处。作为水源 保护地，莫干山地区所有产生污染的产业都被清退，除了小农耕作和零星的农 家乐之外，几乎没有其他收入来源。精品文档放心下载 2004 年，南非商人高天成（Grant Horsfield ）在游玩时发现，莫干山乡间的 宁静非常适合都市人休闲度假，但档次偏低的农家乐无法满足这样的需求。高天 成觉得这是一个商机，便在一个村里租下六间破败不堪的老房子，通过精心设计， 改造成「洋家乐」。感谢阅读 高天成认为莫干山的农舍与当地自然、人文环境浑然一体，通过旧物利用和 空间设计，就能满足中高端人群的休闲度假需求。之后，他又相继租用老屋，打 造了「裸心乡」等一干既有设计美感，又保留了乡土元素的精品民宿，吸引了很 多游客入住。谢谢阅读 .- 高天成的试验，为莫干山开启了一个新的产业，许多投资者纷纷效仿，在此 打造精品民宿，曾经被空置或遗弃的破败老宅，重新焕发了生机。而近年来在中高 端消费群体中兴起的「逆城市化」生活方式，则让越来越多的人拥进莫干山。感谢阅读 在民宿产业的带动下，莫干山农房的租金以每年翻一倍的速度上涨。而当 地村民除了房租收入，有的还在民宿做起了服务员。此外，村民栽种的蔬菜和 水果，每年都会以略微高出市场的价格供应给民宿。谢谢阅读 在整个民宿产业发展中，当地政府也一直扮演着积极的角色。精品文档放心下载 德清县政府认定精品民宿是乡村休闲旅游的发展方向之一，在旧屋改造上给 予了相对宽松的政策。2015 年五月，德清县发布全国首部县级乡村民宿地方标准 规范，有规划地引导民宿差异化发展，并通过成立莫干山民宿学院，为从业者精品文 档放心下载 .- 提供专业化的民宿课程培训。 投资者、村民、当地政府，多方要素的有效组合，使莫干山民宿成为乡村创 新发展的出色范本。2016 年10 月，莫干山镇入选首批中国特色小镇名单。感谢阅读 成功案例二 袁家村：缺山少水但越做越大 人口：62 户286 人，土地面积660 亩； 1、以村民为主体协调发展； 2、以独具特色的关中 “农家乐”特色旅游打开了一片发展的新天地；感谢阅读 3、整体发展约有一个多亿的投资，其中村集体和村民投入就有六七千万元， 良好前景让外出打工的袁家村人纷纷回村；感谢阅读 4 、比较典型的市场导向。 礼泉县烟霞镇袁家村地处关中平原，全村共有62 户286 人，土地面积660 亩。这里缺山少水，自然和人文条件均不突出，也不是政府重点扶持的 “典型 村”。但这个村的村干部们带领村民们想办法、出点子，齐心协力硬是以独具 特色的关中 “农家乐”特色旅游打开了一片发展的新天地。谢谢阅读 袁家村持续发展的精髓是不断创新产业形态。在村干部的带动下，袁家村先 是建起农民个体经营的