2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案6.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共40题) 1.【真题】根据《物权法》，建设用地使用期间届满自动续期的是（　）。 A.商业用地 B.工业用地 C.住宅用地 D.教育用地 2.【真题】房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是（　）。 A.可控性 B.适应性 C.经济性 D.客观性 3.根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和()后的余额。 A.平均税费 B.平均利润 C.平均市值 D.平均价格 4.【真题】净收益等于()减去运营费用。 A.总收入 B.潜在和 C.毛利润 D.有效毛收入 5.【真题】等量资本和等量劳动投在等面积，不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是（　）。 A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租I D.级差地租Ⅱ 6.下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。 A.受让人支付全部出让金后，向土地管理机关申请办理建设用地使用权登记，领取建设用地使用证，取得建设用地使用权 B.协议出让底价不得低于协议出让最低价 C.协议出让底价确定后应保密 D.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行 7.某人购房贷款60万元，采用等额本息还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。 A.53 B.55 C.57