全国房地产区域标杆企业——河南建业集团案例研究分析.pptxVIP

河南建业集团案例研究1 目录1一、建业集团介绍二、建业集团住宅产品三、建业综合体产品 一、建业集团介绍二、建业集团住宅产品三、建业综合体产品1 公司规模1建业住宅集团（中国）有限公司，是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的独资企业，以房地产开发经营为主业，并成功涉足教育、体育、文化等相关产业领域的集团化企业。公司具有国家房地产开发一级资质，总资产逾20亿元人民币，拥有员工1600名，全资及关联公司近30家。二零一零年三月，中国房地产百强企业研究报告评定建业地产股份有限公司在2010 中国房地产百强企业总排名提升至第35位，稳居河南地产行业第一，并以稳健的经营风格和财务表现，荣登2010年稳健性TOP10 企业榜单。 公司发展历程11992.05.22 公司获得河南省第一家中外合资房地产企业法人营业执照，河南建业房地产开发有限公司成立。1993夏金水花园首期破土动工。1993.06.19 公司售楼中心售出“金水花园”第一套商品房。2002.04.28建业在企业资金、品牌、人才、商业模式、客户资源达到一定量的积累之后，启动了省域化发展战略，第一个地市住宅开发项目——濮阳建业城市花园项目开盘。2006.03.09集团再次在濮阳成功摘地。此次成功摘地是集团在濮阳推出建业城市花园后的第二个项目，标志着建业在地级市场布局之后选择重点城市深度开发的开始。2006.10.30建业住宅集团与凯德置地中国控股集团在成都举行了签约仪式，双方结为战略合作伙伴。2008.06.06建业地产在香港联交所主板成功上市。2009.4.29 建业成功摘得鹤壁新区宗地，至此，建业战略完整覆盖河南省全部地级城市。 项目分布河南建业主要是一家省域化发展的企业建业集团以郑州为重心，向河南省内其他城市逐级向外延伸。目前，建业地产已进入河南省全部18个地级城市，以及修 武、沁阳、淮阳、舞钢、遂平、陕县等12个县级城市。另外还有一个特色乡镇——鄢陵县陈化店镇。1 集团独有优势建业集团与河南省政府的关系密切，得到政府支持力度大，融资、拿地等方面相对较易。正因这些因素，一定程度加快了建业集团在河南省内全面拓展延伸步伐。建业集团为什么会有这样的关系优势呢？建业集团董事长——胡葆森1河南政府 关系因素时候，建业集团往往都会去做，响应政府的号召。河南省所有新区的房地产开发有一半是建业集团先进入的，同时积极参与到各地旧城区改造的项目中去。近年，河南建业足球队为河南赢得一定的荣誉。河南政府曾多次嘉奖建业足球。通过足球，建业集团与河南政府的关系得到进一步拉近。原因二：原因一：河南哪个城市需要什么工程，需要亮点，需要有人去做别人不敢做的事的建业集团河南政府互惠互利的合作关系1响应支持 一、建业集团介绍二、建业集团住宅产品三、建业综合体产品1 产品线系列建业集团产品系列建业·森林半岛壹号城邦绿色家园城市花园桂园建业城联盟新城高端产品系列中端产品系列联合开发1 产品复制模式建业集团并非盲目进行产品的复制，积极投入产品研发创新建业地产在产品方面的主要战略是在新市场复制郑州市场的老产品，同时在郑州不断推出新产品。从城市花园，到森林半岛，再到密码国际、壹号城邦，建业几乎每年都在郑州推出新产品。建业住宅的产品线主要有三类，一是城市高端的，如森林半岛系列；二是中端的，如城市花园、绿色家园、桂园、壹号城邦系列；三是像置地广场这样的综合体以及南湖壹号这样的度假地产。2010-2011年建业将着力提高公司管理效率，在保障公司安全运营的同时使管理更加简单、高效。同时，作为区域地产的领风气之先者，建业成立专业住宅产业化研究机构，积极推进住宅产业化的探索，加强对低碳住宅、绿色住宅的研发工作，不断完善和丰富产品体系，并通过搭建全省范围的服务网络，为客户提供更优质的服务。2010年建业地产做了一些部署调整，原来所有的利润都来自于楼面销售，是一个纯粹的规模增长，是靠规模增长来提高利润。建业计划10年开始增加经营性物业，即商场、写字楼、酒店等经营性物业，未来的3至5年经营性物业的规模超过100万平方米。1 模式化开发模式化开发，利于成本控制，产品品质的保证系列化工作目前集团产品体系已形成了绿色家园、建业城、桂园、森林半岛、壹号城邦、 联盟新城等系列。通过系列化产品的成熟推广，在产品定位，设计管理，施工 管理，成本管理等管理环节均得到了一定成效，使得集团的产品定位更加准确，设计、施工周期相应缩短，成本控制标准明确，保证了集团产品品质和成本目 标，为后续产业化的实现奠定基础。标准化工作产品标准化使本公司实现了部品部件战略采购和技术标准统一，从而做到产品和成本最优。目前本公司已完成门窗、电梯、阳台栏杆、配电箱等部品的标准化研究工作，并已在设计、采购等环节应用实施。1 产品得到亲睐的原因品牌价值突出，建业在全省各地都