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银行办公大楼新建项目造价指标剖析 表一、工程概略 项目名称 内 容 工程名称 银行办公大楼新建项目 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼（6层及 6层以下） 工程地址 内环线外-徐汇区 建筑物功能及规模 银行办公楼 动工日期 2015年7月13日 完工日期 2017 年7 月30日 建筑面积(平方米) 建筑面积5443.29 此中:地上3528.37地下1914.92 建筑和安装工程造价(万元) 4439.79 平方米造价(元/平方米) 8156.45 构造种类 框架构造 层数（层） 地上5 地下3 建筑高度（檐口）(米) 23.6 层高(米) 此中:首层 4.8 标准层4.1 建筑节能 屋面采纳泡沫玻璃140厚保温板；外墙采纳30厚岩棉板保温层 抗震布防烈度(度) 7度 种类 地下室构造 基础 埋置深度(米) 16.88 计价方式 清单计价 造价类型 结算价 编制依照 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 价钱取 2014年12月 按期 1 表二、工程特点 项目名称 特点描绘 建 土（石）方工程 有支撑大开挖 筑 基底深层搅拌桩加固（水泥参量20%、8%，依据设计加固部 工 位不一样，参量也不一样）；高压旋喷桩（φ800、水泥掺量25%、 程 桩与地基基础工程 28.5米，30米）；钻孔灌输桩（φ650、C40、43米，48 米，63.5米）；MJS工法旋喷桩摆喷（φ2000、C30/10 米）。 外墙种类 砌筑工程 内墙种类 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木构造工程金属构造工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其余工程 装 饰 装楼地面工程 修 工 程 门窗工程 墙柱面工程 墙柱面、天 棚、涂料工程天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程 其余工程 电气工程 安 给排水、采暖、燃气工程工程 装 工 程 消防工程 通风空调工程  地上外墙200厚加气砼砌块 厚加气砼砌块 地下室外墙混凝土800mm泵送C35连续墙，泵送C40混凝土底板，钢筋HRB400 - - 1.5mm厚高分子防水卷材；1.5厚聚氨酯防水涂料 屋面采纳泡沫玻璃140保温板、3～6厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板；外墙外保温采纳30厚岩棉板 - 地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶）+30厚1:3水泥沙浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶，50厚C20细石砼表面撒1:1水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂 料3-4厚（含自流平） 地下室采纳木质防火门，地上采纳木门，外立面幕墙 内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料 二度 顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度 - - 配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管 潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、阀门 水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气 体自动灭火系统（2套） VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管 2 智能化系统工程主桥架、配管预埋 电梯工程5层5站（2部） 其余工程变压器、高低压配电柜 3 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 造价比率（ %） （元/m2） 1 分部分项工程 3759.03 6905.80 84.67 1.1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.2 装饰装饰工程 723.06 1328.35 16.29 1.3 安装工程 851.99 1565.21 19.19 2 举措项目 440.93 810.04 9.93 3 其余项目 5.36 9.85 0.12 4 规费 83.47 153.34 1.88 5 税金 151.00 277.41 3.40 共计 4439.79 8156.45 100.00 4 表四、分部分项工程造价指标 序号 项目 名称 造价(万元) 平方米造价 占总造价 （元/m2） 比率（%） 1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.1 土（石）方工程 145.47 267.24 3.28 1.2 桩与地基基础工程 1315.95 2417.57 29.64 1.3 砌筑工程 32.07 58.92 0.72 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 583.42 1071.81 13.14 1.5 厂库房大门、特种门、木构造工程 0.00 0.00 0.00 1.6 金属构造工程 0.00 0.00 0.00 1.7 屋面及防水工程 39.01 71.67 0.88 1.8 防腐、隔热、保温工程 68.06 125.03 1.53 1.9 其余工程 0.00 0.00 0.00 2 装饰装饰工程 723.06