2023年房地产行业现状及调控政策分析报告.doc

2023年房地产行业现状及调控政策分析报告 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、就房价调控而言，需求压制已是强弩之末 PAGEREF Toc352321665 \h 3 1、目前市场客户结构中，非自住需求购房占比低 PAGEREF Toc352321666 \h 3 2、限购政策再加码作用有限 PAGEREF Toc352321667 \h 4 3、限贷政策边际调控效力快速衰减 PAGEREF Toc352321668 \h 5 4、增加存量房市场交易成本无益于楼市供需结构改善 PAGEREF Toc352321669 \h 5 二、促进供给才是解决供需不平衡的核心要义 PAGEREF Toc352321670 \h 6 1、单纯打击需求往往意味着抑制供给 PAGEREF Toc352321671 \h 6 2、新增建设用地供应不足 PAGEREF Toc352321672 \h 7 3、疏导被囤积的存量房流向市场是解决房价问题的核心途径 PAGEREF Toc352321673 \h 8 4、开征房产税是推动存量房入市的重要举措 PAGEREF Toc352321674 \h 8