地产调控转松，政策空间多大？.docxVIP

内容目录 内容目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 历史上，地产政策如何由紧转松？ 4 本轮调控转松有何特点？ 12 政策放松空间多大？ 15 存量房贷利率会怎么降？ 20 地产调控转松，哪类板块受益？ 22 图表目录 图表目录 图 1. CPI 当月同比和存款准备金率（%） 4 图 2. 经济增速和地产销售增速（%） 5 图 3. 南京和福州商品房销售面积累计同比增速（%） 5 图 4. 08-09 年地产调控放松中央层面的政策措施 6 图 5. 居民中长贷和 70 城房价当月同比增速 7 图 6. 地产销售同比和 70 城新建商品住宅价格指数环比（%） 8 图 7. 地方政府对于地产调控转松的政策（2011 年末-2012 年上半年） 9 图 8. 全国地产销售面积同比与加权平均房贷利率（%） 10 图 9. 十大城市商品房库销比（月） 10 图 10. 70 城新建商品住宅价格指数同比（%） 11 图 11. 棚户区改造实际执行和建设计划（万套） 12 图 12. 2021 年以来商品房销售面积及价格增速持续下行（%） 13 图 13. 2022 年 11 月以来中央层面发布的地产调控政策 14 图 14. 因城施策频次和 35 城地产销量增速 15 图 15. 房贷利率降幅及调降后利率水平 16 图 16. 两轮地产调控周期中放松限购政策 1