地产产业链迎新机遇，重视城中村改造投资机会.docxVIP

目录 城中村改造的内核是改善民生，扩大内需 1 流动人口催生城中村居住需求 1 城中村改造不同于棚改、旧改 2 多城市具备城中村改造长期经验，国家层面从 2020 年开始大力提倡 3 预计 19 城城中村建面 19.4 亿方，改造成本 3.9 万亿元 6 城中村改造将按照政府主导、多主体参与的模式开展 7 城中村改造模式多样 7 按实施主体不同可分为政府主导、企业主导、集体主导三种模式 7 按实施方式不同可分为拆除重建、综合整治两种模式 9 多渠道筹措资金，吸引民间资本参与 10 经营性收入有望成为资金平衡新的补充 11 典型案例——广州做地模式 12 下游行业和地方国有房地产企业有望受益 13 城中村改造将有效拉动下游行业需求 13 建材行业推荐三棵树、东方雨虹、东鹏控股 14 轻工行业推荐推荐江山欧派、箭牌家居 16 家电行业推荐老板电器 17 地方国有房企有望优先受益 17 越秀地产：成长型广州地产国企，集团股东参与广州旧改优势明显 18 风险分析 20 图目录 图 1:中国城镇人口数量及城镇化率 1 图 2:中国人户分离人口数量 1 图 3:广州白云小坪村旧改前状态 2 图 4:广州白云小坪村旧改后状态 2 图 5:19 个超大特大城市分布 2 图 6:超大特大城市建成区面积 6 图 7:部分