非居住房屋租赁合同范本.docVIP

非居住宅子租借合同范本 甲方(出租人)：________________ 乙方(承租人)：________________ 依据《上海市房子租借条例》及相关规定，经两方当事 人磋商一致，订立本合同。 一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室 ________部位的房子出租给乙方使用。 二、该出租房子建筑面积__________平方米。房子的合 用部位、装饰状况、隶属设备及设备状况，由两方在附件中 列明。 三、该房子用途为_，乙方应按上述用途合理使用房子， 不得私自改变用途。 四、该房子月租金共计为___________元。(大写：_____ 万_____千_____佰_____拾_____元整) 乙方应该于每个月_______日前，以_______方式将租金交 付甲方。 五、租借合同的限期为_____年，自______年_____月 ____日至______年____月___日。 六、甲方应该于_____年_____月_____日将出租房子交 付乙方/甲方已经将房子交托乙方。 七、租借限期届满后，乙方需持续承租该房子的，应该 提早三个月向甲方提出版面要求，除存在乙方违犯法律、法 规规定和本合同商定的情况外，甲方应予赞同。 八、甲方应该按期对房子进行保养，保证房子处于正常 的可使用状态。乙方应该合理使用房子，爱惜房子及其隶属 设备、设备，发现房子及其隶属设备、设备发生自然破坏的，应该实时向甲方报修。 甲方对乙方的报修，应该按规定的维修范围实时进行修 理。 九、甲方保养、维修房子时，应该采纳举措减少对乙方使用房子的影响。乙方应予自给，不得拖故阻止。 十、乙方装饰房子或增设隶属设备的，应该预先书面征得甲方赞同。对增设的隶属设备，由两方另行商定产权归属及维修责任。 十一、乙方需改建、扩建房子的，应该预先书面征得甲方赞同。改建、扩建后的房子全部权归甲方全部，房子的维修责任、租金等由两方另行商定。 十二、经两方商定，甲方向/不向乙方收取租借保证金。保证金的数额为_元(大写：_______万_____千_____佰____ 拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。 甲方收取保证金后应该开具收条。租借关系停止后，租借保证金除用于抵充合同商定应该由乙方担当的花费外，节余部分送还乙方。 十三、乙方需转租房子的，应该预先征得甲方书面赞同。转租时期，乙方应该持续执行本合同，并向甲方支付转租收 益，转租利润的标准由两方另行商定。十四、违约责任 (一)甲方未按约准时间交托房子的，应该退还乙方已付 租金。 并支付给乙方缓期交托房子时期租金_%的违约金。 (二)乙方缓期支付租金的，应该支付相当于拖欠租金额 _%的违约金。逾期不支付租金累计超出六个月的，甲方能够 排除租借合同。 (三)乙方未征得甲方赞同私自将房子转租的，甲方能够 排除租借合同。 (四)甲方对乙方报修的房子及其隶属设备、设备自然损 坏未能实时修复，造成乙方或别人财富损失、人身损害的， 甲方应负责补偿。 (五)因乙方原由造成的房子破坏，乙方未实时修复，造 成甲方或别人财富损失、人身损害的，乙方应负责补偿。乙 方造成房子主体构造破坏的，甲方能够排除租借合同。 (六)一方按规定排除租借合同的，另一方应该依法担当 补偿责任。 十五、当事人商定的其余事项。 十六、其余相关房子租借事宜及违约责任，甲乙两方愿 意共同恪守《上海市房子租借条例》及相关规定。 十七、本合同一式__________份。甲乙两方各执 __________份，交易中心___________份。 甲方：________________地址：________________代理 人：______________ 乙方：_______________地址：________________代理 人：______________ 签约日期：____________