房地产行业西安，区域间分化扩大，上半年回暖势头强劲.docxVIP

目录 城市宏观：国家中心城市，经济增速居前列 3 房地产市场：投资增速放缓，供销规模回升，呈现回暖势头 5 市场特点：投资增速放缓，成交价格攀升，供求合理 5 楼市政策：限购限贷等利好政策不断落地 6 新房市场：上半年市场呈回暖势头，成交价格坚挺 7 二手房成交量迎来短暂繁荣，价格维持稳定 11 土地市场：土地成交同比显著上涨，市场信心增加 13 地市政策：宽松态势持续，政策力度有待加强 13 土地成交：主城区成绝对主力，涉宅成交同比增长 42% 14 投资建议 16 风险提示 17 插图目录 18 表格目录 18 城市宏观：国家中心城市，经济增速居前列 西安是陕西省省会，地处陕北和华北的交界处，向南与山西省毗邻，向北可以直达内蒙古，东接河南省，西连甘肃省和宁夏回族自治区，其交通位置优越，具有 天然的区位优势，是辐射西北的国家中心城市。西安位于关中平原中部，关中平原位于秦岭与北山山系之间，南北狭、东西宽，是沟通西北和中原的重要纽带。全市总面积 10588 平方千米，为陕西省面积的 5.1%。 根据《西安市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，在空间总体布局上，西安提出加快构建“轴线传承、核心引领、六片协同”的空间发展格局，即突出南北向古都文化轴、科技创新轴、国际开放轴，东西向丝路发展轴传承历史空间秩序、统领城市发展方向的