浐灞新天地春节前营销策略.pptxVIP

浐灞新天地春节前营销策略;春节前营销策略;目 录;第一部分 市场定价篇;海璟印象城 金源御锦华府 星币传说 东泰城市之光 汇林华城 香克林小镇 安诚御花园 ;东北二环交汇口，交通非常便捷的大众化楼盘。 ;项目地块零散，未采取集中安置，而是每期都有安置房。分散安置不利于可售房源品质塑造，但是可售早期增加了可售房源，缓解了资金压力。;;项目安置区域相对集中，但并未放在一个地块上，项目以英伦风格主打，高调入市。;;;;利用现有路网分隔安置与商品房，提高整体项目档次和消除客户顾虑。;大量城改项目入市，潜在购房者会加深了解，打消对城改项目疑虑，从而为本案营造良好的外围环境；;临近商品房项目;;城改项目与商品房项目对比;价铬建议 ; 第二部分 营销篇;;91;年底推广节奏及企划配合;巡展营销 社区展示，房展会等;;;;;战术之二：浐灞人居发展论坛大会 ——浐灞 新天地推介会（文化炒作） 时间：2010年12月初 地点：凯宾斯基酒店 邀请对象：国内文化住区研究领域的资深专家，陕西文化名人（如贾平凹/肖云儒）、政府领导、行业代表及相关媒体单位。 目的：一起探讨历史.文化.人居环境的先进理念，提出“新天地、新生活”概念，提出“西安未来住哪里？”，同时配合新闻媒介持续报道，在行业内进行口碑宣传，为项目后期