办公楼项目楼盘市场调研的报告.pptVIP

办公楼项目楼盘市场调研的报告;四川北路办公楼板块与其他板块比较分析;Part 1 办公市场的宏观环境分析;其中人民广场、陆家嘴、淮海路、徐家汇、南京西路、虹桥是上海传统6大核心CBD，曾经集中了上海80%的甲级写字楼。其余为区域CBD. 由于核心CBD渐少的市场供应，区域级的CBD板块日益增长，成为上海写字楼供应重要区域。;;主要办公区域办公楼均价对比 ;四川北路商业街位于虹口区南部、中部偏西，是一条南北向街道，全长3.7公里。 苏州河是四川北路商业街南端的起点，鲁迅公园是四川北路商业街北端的终点，俞泾浦则横贯四川北路中段，四川北路公园和爱思儿童公园点缀其中。 四川北路商圈依附四川北路商业街兴起，以四川北路为中轴，东西各纵深250米左右并辐射至多伦路、山阴路、甜爱路、乍浦路等领近街区，涵盖面积约2平方公里。;四川北路现状展示;内环以内，沿东宝兴路向西距离内环高架路约2公里，车程6分钟;地铁四号线在四川北路公园南端横穿四川北路 地铁十号线与四川北路交界处为四川北路站;淮海中路;2005-2006年新一轮改造开始全面启动，基本完成区域内动迁，规划涵盖区域面积2平方公里，开发面积约400万平方米。;在整个四川北路商业功能中三个重要区域，各个区域有明显的特点和个性，但又有文化艺术的一贯氛围。 既相对独立又相互联系，同时利用特有的自然资源—水，作为连接整条商业街的纽带，构建一条具有文化特